2024版二手房租赁合同书

2024版二手房租赁合同书甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向租赁甲方所持有的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方就房产租赁的权利、义务和责任。第二条房屋信息2.1甲方同意出租，乙方同意承租位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房产的产权证号为_______。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1双方同意该房产的月租金为人民币_______元整（￥_______）。4.2租金支付方式为：4.2.1乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障甲方房屋及设施的安全。5.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。7.2因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，且费用由乙方承担。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。11.2如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同提前解除，乙方应于_______个工作日内返还房屋，返还时应保证房屋及设施的完好状态。第十七条房屋检查与验收17.1房屋返还前，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确保房屋设施无损坏。17.2如发现损坏，乙方应负责修复或按损坏程度赔偿。第十八条房屋用途限制18.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的用途。第十九条房屋维修责任19.1房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。19.2乙方应及时向甲方报告房屋需要维修的情况。第二十条房屋保险20.1甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋及乙方的权益。第二十一条房屋安全21.1乙方应遵守房屋使用安全规定，防止发生安全事故。第二十二条合同的解释权22.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二十三条通知方式23.1甲乙双方的通知应以书面形式进行，紧急情况下可先电话通知后补书面通知。第二十四条附加条款24.1双方可根据具体情况在本合同中约定其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的终止25.1合同履行完毕，双方权利义务关系即告终止。25.2合同如因不可抗力或其他原因需提前终止，应经双方协商一致。第二十六条生效条件26.1本合同自双方签字盖章且乙方支付押金及首期租金之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件列表：甲方身份证明及房产权属证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房屋交接单。房屋设施清单及状态说明。双方协商一致的其他文件。违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，视为违约。乙方未按期支付租金或押金，视为违约。违约行为的认定需双方协商一致或依法认定。法律名词及解释：“租赁期限”：指甲乙双方约定的房屋使用时间长度。“租金”：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。“转租”：指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟交付房屋，应与乙方协商补救措施或赔偿。乙方延迟支付租金，应与甲方协商补救措施或支付违约金