2024物业委托经营管理协议正规范本

2024物业委托经营管理协议正规范本第一条合同目的本合同由以下双方签订，旨在明确双方在物业委托经营管理中的权益与义务，确保物业经营管理工作顺利进行。甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条物业概况甲方委托乙方对位于_______的物业进行经营管理。物业的具体情况如下：物业名称：_______物业类型：_______物业面积：_______物业位置：_______第三条委托经营管理内容乙方将为甲方提供以下经营管理服务：物业日常管理与维护；物业安全管理；物业租赁管理；物业财务收支管理；物业市场推广与品牌建设；其他双方约定的经营管理内容。第四条委托经营管理期限委托经营管理期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。委托期限届满，双方可协商续签。第五条经营管理费用及支付方式经营管理费用为人民币_______元/月。支付方式为：_______（例如：按月支付、按季支付等）。第六条甲方的权利与义务甲方应提供物业的详细资料和相关法律文件，确保信息的真实性和合法性。甲方有权监督乙方的经营管理工作，并提出合理建议。甲方应按时支付经营管理费用。第七条乙方的权利与义务乙方应根据合同约定和甲方要求，提供专业的经营管理服务。乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。乙方有权按照合同约定收取经营管理费用。第八条经营管理成果的归属在委托经营管理期间，乙方通过经营管理活动所获得的收益，按照_______（例如：全部归甲方所有、双方按比例分配等）处理。乙方应定期向甲方报告经营管理成果和财务状况。第九条经营管理风险的承担乙方应采取必要措施，合理规避和控制经营管理风险。因乙方经营管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。第十条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可就合同内容进行协商变更，变更后的合同具有同等法律效力。第十一条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十二条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）（正文结束）第十五条保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十六条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十七条其他约定_______（双方可根据实际情况补充其他约定条款）第十八条附件本合同的所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：物业产权证明及相关法律文件复印件。物业经营管理的具体要求和标准。甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。双方授权代表的授权委托书。物业经营管理计划书。物业财务预算报告。其他双方认为有必要提供的文件或资料。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定支付经营管理费用，视为违约。乙方未按合同约定提供经营管理服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。授权代表：指由甲方或乙方正式授权，代表其签署合同和处理合同相关事务的个人或组织。经营管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业日常管理、安全管理、租赁管理、财务收支管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇市场变化导致经营管理策略需要调整，双方应协商确定调整方案。如乙方在经营管理过程中遇到不可预见的困难，应及时与甲方沟通，并共同寻求解决方案。如因乙方原因导致经营管理成果未达预期，乙方应采取补救措施，并向甲方报告。对于合同执行中的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁。五、所有应用场景：甲方希望提升物业经营管理效率和效果，可委托乙方进行专业管理。甲方缺乏经营管理经验或资源，需要乙方提供专业服务。甲方在物