酒店商铺租赁合同模板2024年

酒店商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁保证金5.1保证金的金额5.2保证金的支付5.3保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏赔偿第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请7.2改造与装修的审批7.3改造与装修的费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的赔偿9.3违约的解决方式第十章：保险与风险10.1租赁物的保险10.2风险的承担10.3风险的预防与处理第十一章：合同争议的解决11.1争议的协商解决11.2争议的调解11.3争议的仲裁或诉讼第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行，并为双方提供法律保障。1.2合同范围本合同适用于租赁方（以下简称甲方）将其拥有的商铺租赁给承租方（以下简称乙方）使用，并由乙方支付相应的租金。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：“租赁物”：指甲方同意出租给乙方的商铺及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置租赁物位于______市______区______街道______号。2.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应满足乙方正常经营所需的条件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期除非双方另有约定，租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。3.3续租与终止条件租赁期满，乙方有权优先续租。租赁期间，任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，大写：______。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。第五章：租赁保证金5.1保证金的金额乙方应支付租赁保证金，金额为______元。5.2保证金的支付保证金应在合同签订之日起______天内支付给甲方。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得用于非法活动。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请。7.2改造与装修的审批甲方应在收到申请后______天内给予书面答复，明确是否同意及具体条件。7.3改造与装修的费用改造与装修的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八章至第十四章的内容将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方应签署书面协议，明确变更或解除的具体内容和条件。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。9.2违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。9.3违约的解决方式双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第十章：保险与风险10.1租赁物的保险甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。10.2风险的承担租赁期间，租赁物因不可抗力因素造成的损失，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。10.3风险的预防与处理双方应采取合理措施预防风险的发生，并在风险发生时及时采取措施减少损失。第十一章：合同争议的解决11.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议的调解协商不成时，可请求有关调解机构进行调解。11.3争议的仲裁或诉讼调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序根据相关法律规定，本合同生效后，甲方应在______天内完成合同备案手续。12.3合同的公示甲方应在合同备案后，将合同主要内容在租赁物所在地进行公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议本合同生效后，双方可就合同内容的补充或修改签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本。多方为主导时的附件条款及说明在租赁合同中，若存在多方参与，即除了甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，还有其他参与方，如担保方、中介方等，合同的条款和执行可能会更为复杂。为此，特制定以下附件条款及说明，以确保合同的完整性和执行的有效性。一、多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指在租赁合同中，除了传统的出租方和承租方之外，还有其他方参与合同的签订和执行。1.2角色担保方：为承租方提供财务或信誉担保的第三方。中介方：促成租赁交易的第三方服务提供者。管理方：负责租赁物日常管理和维护的第三方。二、多方参与的权利与义务2.1权利各方应享有合同中明确约定的权利，包括但不限于知情权、参与决策权等。2.2义务各方应履行合同中约定的义务，包括但不限于支付义务、保密义务等。三、多方参与的决策机制3.1决策原则多方参与时，合同的重大变更或解除应遵循公平、透明的原则，保障各方的合法权益。3.2决策程序重大决策应通过书面形式提出，并由所有参与方共同讨论。决策需获得所有参与方的一致同意或按照合同约定的比例同意。四、多方参与的财务安排4.1财务责任各方应根据合同约定，承担相应的财务责任，包括租金、保证金、赔偿金等。4.2财务监管财务往来应有明确的记录和监管机制，确保资金的合理使用和分配。五、多方参与的信息共享与沟通5.1信息共享各方应定期共享与租赁合同相关的信息，包括但不限于财务报告、使用情况等。5.2沟通机制建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。六、多方参与的违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.3违约争议解决违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。七、多方参与的风险管理7.1风险识别各方应共同识别租赁合同执行过程中可能存在的风险。7.2风险预防制定风险预防措施，包括保险购买、应急预案等。7.3风险分担明确各方在风险发生时的责任和分担比例。八、多方参与的合同变更与解除8.1变更条件合同变更应基于合同各方的共同利益，且不得损害任何一方的合法权益。8.2解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，保障各方的合法权益。8.3变更与解除程序变更或解除合同应遵循合同约定的程序，确保合同的稳定性和可执行性。九、多方参与的合同备案与公示9.1备案义务甲方应在合同变更或解除后，及时完成合同的备案手续。9.2公示要求合同的主要内容应在租赁物所在地进行公示，以增强合同的透明度。十、多方参与的附加条款10.1特殊约定各方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。10.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。10.3其他事项本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商确定。本附件条款及说明作为租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明的所有内容。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及设施设备清单。租赁物现状照片或视频资料。租赁物保险证明文件。租赁物维护和保养记录。租赁物改造或装修的审批文件及设计方案。各方授权代表的身份证明及授权书。特殊约定或补充协议的书面文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他应缴费用。未经甲方同意擅自改变租赁物用途。未按合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。违反合同中关于保密、竞业禁止等条款。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。保证责任：指保证人对债务人的债务承担担保责任，债务人不履行债务时，保证人应承担偿还责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应基于双方协商一致，