住宅商业房买卖合同书样书2024年

住宅商业房买卖合同书样书2024年甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______签订日期：2024年____月____日鉴于甲方愿意将其拥有的住宅商业房出售给乙方，乙方愿意购买该住宅商业房，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的住宅商业房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋权属及状况2.1甲方保证该房屋的权属清晰，无任何争议，且未设定抵押或被查封。2.2甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后转为购房款的一部分。3.3乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。3.4余款人民币_______元（大写：_______元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由_______方承担。5.2过户手续应在乙方支付首付款之日起_______日内完成。第六条房屋质量保证6.1甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题，如有质量问题，甲方应在_______日内负责修复。6.2乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条税费承担8.1房屋交易过程中产生的税费，由_______方承担。8.2双方应按照相关法律法规的规定，及时、足额缴纳税费。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定10.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______签订日期：________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：房屋权属证明文件复印件；房屋平面图及结构图；房屋现状照片；房屋交易税费清单；房屋交付验收单。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或过户；乙方未按约定时间支付房款；甲方交付的房屋存在重大质量问题；乙方未按约定时间办理房屋过户手续。12.2违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或支付相应赔偿；乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。13.2特殊名词解释：“房屋权属证明文件”：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等；“房屋过户”：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为；“房屋交付”：指甲方将房屋及附属设施、设备等移交给乙方的行为；“违约金”：指因违反合同约定而应支付的赔偿金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行中可能遇到的问题：房屋交付延迟；房款支付延迟；房屋过户手续复杂；房屋质量问题。14.2解决办法：双方应提前沟通，协商一致后调整房屋交付时间；乙方应及时支付房款，甲方应提供必要的协助；双方应积极配合，尽快完成房屋过户手续；甲方应负责修复房屋质量问题，或支付相应的赔偿。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：个人之间的住宅商业房买卖；企业之间的住宅商业房买卖；个人与企业之间的住宅商业房买卖。15.2双方应根据具体应用场景，协商确定房屋交易价格、支付方式、交付时间等相关事宜。附件一：房屋权属证明文件复印件附件二：房屋平面图及结构图**附件三：房屋现状照片**附件四：房屋交易税费清单**附件五：房屋交付验收单**违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或过户；乙方未按约定时间支付房款；甲方交付的房屋存在重大质量问题；乙方未按约定时间办理房屋过户手续。违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或支付相应赔偿；乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。法律名词及解释本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。特殊名词解释：“房屋权属证明文件”：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等；“房屋过户”：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为；“房屋交付”：指甲方将房屋及附属设施、设备等移交给乙方的行为；“违约金”：指因违反合同约定而应支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法执行中可能遇到的问题：房屋交付延迟；房款支付延迟；房屋过户手续复杂；房屋质量问题。解决办法：双方应提前沟通，协商一致后调整房屋交付时间；乙方应及时支付房款，甲方应提供必要的