成都住房租赁合同

成都住房租赁合同甲方（出租方）：____________身份证号码：___________地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：___________地址：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租位于成都市的住房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（社区）的住房，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住。1.3该房屋的权属清晰，甲方拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期限届满，乙方需继续承租的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金。3.3乙方支付的租金应汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：_______；账号：_______；户名：_______。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务。4.3租赁期满，乙方履行合同义务并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。第五条房屋交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。6.3乙方应遵守小区管理规定，维护邻里关系。第七条维修责任7.1甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。7.2乙方负责房屋的日常维护和使用中的小修，如更换灯泡、水龙头等。7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，并应符合相关法律法规的规定。第九条转租与转让9.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让给第三方。9.2经甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。11.2乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金总额_______‰的滞纳金。11.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________（注：以上为住房租赁合同的前半部分，待续。）第十二条房屋检查与返还12.1租赁期满或合同提前终止时，甲方有权对房屋进行检查，确保房屋设施设备完好。12.2乙方应于租赁期满或合同终止之日起_______日内返还房屋，返还时房屋应保持整洁并处于可租状态。第十三条房屋附属设施与设备13.1甲方应确保房屋内附属设施与设备处于良好工作状态。13.2乙方应妥善使用并维护房屋附属设施与设备，如有损坏应及时通知甲方。第十四条房屋维修与保养14.1甲方应定期对房屋进行检查和必要的维修保养。14.2乙方应协助甲方进行房屋的检查和维修保养工作。第十五条保险15.1甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋及乙方的居住安全。15.2保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险理赔，乙方应负责相应费用。第十六条房屋安全16.1乙方应遵守房屋安全管理规定，不得从事任何可能危害房屋安全的行为。16.2乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。第十七条房屋改建与扩建17.1甲方如需对房屋进行改建或扩建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。17.2因改建或扩建导致乙方无法正常居住的，甲方应提供临时居住场所或相应补偿。第十八条房屋征收与拆迁18.1如房屋在租赁期间被征收或拆迁，甲方应及时通知乙方，并根据相关法律法规处理乙方的居住问题。18.2因征收或拆迁导致乙方需要搬迁的，甲方应给予乙方合理的搬迁补偿。第十九条合同的变更与补充19.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。19.2双方可就合同未尽事宜协商一致后，以书面形式对合同进行变更或补充。第二十条争议解决20.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同而需要相互通知的事项，应以书面形式进行。21.2通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面确认的其他地址。21.3通知自送达之日起生效，若因地址变更未及时通知对方，由变更方承担由此产生的一切后果。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________注意事项：本合同是甲乙双方就住房租赁事宜达成的法律文件，