房产委托代理合同

房产委托代理合同甲方（委托方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________乙方（代理方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有合法的房产权利，并希望委托乙方代理销售该房产，乙方具有相应的房产销售代理资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售其拥有的位于_______（具体地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。1.2乙方接受甲方的委托，负责该房产的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、推广宣传、价格谈判、合同签订等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在代理期限内，甲方不得自行或委托第三方销售该房产。第三条代理费用及支付方式3.1乙方完成房产销售后，甲方应按照成交价的_______%向乙方支付代理费。3.2代理费的支付方式为：成交后_______个工作日内一次性支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证所委托销售的房产权属清晰，无法律纠纷，且有权进行销售。4.2甲方应向乙方提供房产的相关资料和信息，包括但不限于房产权属证明、房屋平面图、房屋状况说明等。4.3甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售进展报告。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极推广房产，寻找潜在买家，不得有损害甲方利益的行为。5.2乙方应保证其代理行为合法、合规，不得违反相关法律法规。5.3乙方应定期向甲方报告房产销售情况，并在房产成交后及时通知甲方。第六条合同的变更与解除6.1双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按合同约定完成代理销售任务，或有其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其它未公开信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述保密信息。第九条知识产权9.1乙方在代理销售过程中产生的所有创意、广告、宣传材料等知识产权归甲方所有。9.2甲方授权乙方在代理期限内使用上述知识产权进行房产销售活动。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条附加条款11.1甲方应保证所委托房产符合国家及地方的房产销售政策和规定。11.2乙方应根据甲方的要求，合理安排销售策略，不得擅自改变销售计划。第十二条法律适用与解释12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同因代理期限届满或双方协商一致解除而终止。13.3合同终止不影响双方已产生的权利和义务。第十四条通知与送达14.1双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更后及时通知对方。14.2任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方认可的其他方式送达。第十五条合同的修改与补充15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。15.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十六条特别约定16.1双方应本着诚实信用的原则，妥善履行本合同。16.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十七条合同份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。18.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条附件19.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于房产权属证明、房屋平面图、房屋状况说明等。第二十条特别条款20.1甲方同意乙方在房产销售过程中，根据市场情况适当调整销售策略和价格。20.2乙方应保证其代理行为不违反相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。第二十一条违约责任的进一步约定21.1若甲方未按合同约定提供必要的房产资料或信息，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。21.2若乙方未按合同约定完成代理销售任务，或有其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十二条争议解决的进一步约定22.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。22.2若协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的最终解释权23.1本合同的最终解释权归甲方所有。第二十四条合同的签署24.1本合同由甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（签字）：_________________________日期：______________________________________乙方（签字）：_________________________日期：_______________________