学院物业管理委托合同(2024版)

学院物业管理委托合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3双方的资质和条件第三章：物业的基本情况3.1物业的位置和范围3.2物业的设施和设备3.3物业的管理要求第四章：委托管理的内容和标准4.1委托管理的具体内容4.2管理服务的标准4.3管理目标和质量要求第五章：合同期限5.1委托管理的开始和结束时间5.2合同续签的条件5.3合同终止的条件第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：服务费用和支付方式7.1服务费用的构成7.2费用的支付方式和时间7.3费用调整的条件和程序第八章：物业的维护和修缮8.1物业的日常维护责任8.2物业修缮的程序和责任8.3紧急情况下的处理第九章：风险和责任9.1风险的定义和分类9.2责任的承担和限制9.3保险和风险管理第十章：合同的变更、续签和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同续签的条件10.3合同解除的条件和后果第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围和计算方法第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用第十三章：合同的生效、备案和公示13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同的公示方式第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：签字栏15.1甲方代表签字15.2乙方代表签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在学院物业管理委托中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对学院物业进行管理的所有相关活动。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方应具备履行本合同所需的资质和条件，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：物业的基本情况3.1物业的位置和范围物业位于______，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍区等。3.2物业的设施和设备物业设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统等，设备包括但不限于空调、照明等。3.3物业的管理要求乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，对物业进行有效管理。3.3.1管理要求的具体内容包括安全、卫生、维护等方面的具体要求。第四章：委托管理的内容和标准4.1委托管理的具体内容包括但不限于日常保洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等。4.2管理服务的标准乙方应按照国家和地方相关物业管理标准提供服务。4.3管理目标和质量要求乙方应确保物业管理达到甲方设定的目标和质量要求。4.3.1管理目标和质量的具体指标详细列明管理目标和质量的具体指标和考核方法。第五章：合同期限5.1委托管理的开始和结束时间委托管理自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同续签的条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。5.3合同终止的条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下提前终止。5.3.1合同终止的具体程序详细列明合同终止的程序和双方应履行的义务。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进建议。6.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取管理费用，并履行管理职责。6.3双方的共同义务双方应共同维护物业的安全和秩序，保障物业的正常使用。6.3.1共同义务的具体内容包括但不限于安全管理、环境保护、公共秩序维护等。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：服务费用和支付方式7.1服务费用的构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等，具体构成详见附件。7.2费用的支付方式和时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式包括但不限于转账、现金等。7.3费用调整的条件和程序服务费用可根据市场变化和成本增减进行调整，调整应经双方协商一致。7.3.1费用调整的详细条件具体列明费用调整的条件、幅度和生效时间。第八章：物业的维护和修缮8.1物业的日常维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。8.2物业修缮的程序和责任物业修缮应按照甲方的指示和相关程序进行，乙方应承担相应的修缮责任。8.3紧急情况下的处理在紧急情况下，乙方应及时采取措施并通知甲方，以减少损失。8.3.1紧急情况的具体处理措施详细列明紧急情况下的处理流程和责任分配。第九章：风险和责任9.1风险的定义和分类风险包括但不限于自然风险、意外风险、管理风险等。9.2责任的承担和限制乙方应承担因管理不善导致的责任，但对不可抗力导致的损失不承担责任。9.3保险和风险管理乙方应为物业投保相应的保险，并采取有效措施进行风险管理。9.3.1保险的具体要求详细列明保险的类型、金额和期限等要求。第十章：合同的变更、续签和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方的协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同续签的条件合同期满后，双方可基于合作满意进行续签。10.3合同解除的条件和后果一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3.1解除合同的详细程序具体列明合同解除的条件、程序和后果。第十一章：违约责任11.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿的范围和计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法按照合同约定或相关法律规定。11.3.1赔偿计算的详细规定具体列明赔偿计算的方法和标准。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.1法律适用的具体规定争议解决中法律适用的具体规定和解释。第十三章：合同的生效、备案和公示13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求本合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。13.3合同的公示方式根据需要，甲方应将本合同的主要内容在适当范围内进行公示。13.3.1公示的具体要求公示的具体方式、范围和要求。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，就协议未尽事宜进行特殊约定。14.2补充协议本合同生效后