2024版回迁房屋买卖合同集锦

2024版回迁房屋买卖合同集锦合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：_______身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就回迁房屋的买卖事宜，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于_______市_______区（县）路_______号的回迁房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋性质为_______。1.2该房屋的权属证明文件编号为_______，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余房款支付方式为：_______（请根据实际情况选择：一次性支付、分期支付等）。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付定金后_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住条件。第四条房屋权属转移4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记手续所需的费用由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条税费承担6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1房屋权属证明文件复印件；10.2.2房屋平面图及结构图；10.2.3房屋交付时的现状照片或视频资料；10.2.4甲方身份证明文件复印件；10.2.5其他双方认为有必要作为附件的文件。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：11.1.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记手续；11.1.2乙方未按约定时间支付房款；11.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。11.2违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。12.2特殊名词解释：12.2.1"回迁房屋"：指因城市规划、土地征收等原因，原住户按照政策获得的补偿性质的房屋。12.2.2"权属转移登记"：指房屋所有权从甲方转移到乙方，并在房产登记机关进行登记的行为。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：13.1.1房屋权属不清或存在争议；13.1.2房屋交付时存在质量问题；13.1.3办理权属转移登记手续时遇到障碍。13.2解决办法：13.2.1对于权属问题，双方应协商解决或提交仲裁、诉讼；13.2.2对于质量问题，甲方应负责修复或赔偿；13.2.3对于权属转移登记手续问题，双方应积极配合，必要时可寻求法律援助。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：14.1.1甲方为回迁房屋的原所有权人，乙方为购房者；14.1.2甲方因特殊原因需出售回迁房屋，乙方愿意购买；14.1.3双方均为自然人，且具有完全民事行为能力；14.1.4房屋交易符合国家法律法规，不违反公序良俗。附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋平面图及结构图房屋交付时的现状照片或视频资料甲方身份证明文件复印件其他双方认为有必要作为附件的文件违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记手续；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同其他条款的行为。法律名词及解释："回迁房屋"：指因城市规划、土地征收等原因，原住户按照政策获得的补偿性质的房屋。"权属转移登记"：指房屋所有权从甲方转移到乙方，并在房产登记机关进行登记的行为。执行中遇到的问题及解决办法：对于权属问题，双方应协商解决或提交仲裁、诉讼；对于质量问题，甲方应负责修复或赔偿；对于权属转移登