二手房买卖合同模板集锦2024年

二手房买卖合同模板集锦2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费分担第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付后的房屋管理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：其他约定9.1附加条款9.2合同解释权9.3合同的补充与附件第十章：合同生效与签署10.1合同的生效条件10.2签署人信息10.3签字栏、签署时间、签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房交易的权利、义务和责任，保障交易的合法性、公平性，并促进双方的合作。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋所有权清晰，无法律纠纷，并按照合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权情况房屋所有权证编号：，所有权人：。3.3房屋现状说明房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等）。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3交易税费分担双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时应符合以下条件：______。5.2交付时间与程序卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理和维护。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿按照______计算。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。9.2合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。9.3合同的补充与附件本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效与签署10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署人信息卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。10.3签字栏、签署时间、签订地点签署时间：______年______月______日签订地点：______。第十章：合同生效与签署（续）10.4合同备案本合同签订后，双方应于______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。10.5合同的书面形式本合同应以书面形式订立，任何口头协议均不具有法律效力。10.6合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第十一章：房屋过户11.1过户条件卖方应保证房屋在过户前无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户所需的一切手续。11.2过户时间卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内，协助买方完成房屋过户手续。11.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十二章：房屋交接12.1交接清单房屋交接时，双方应共同制作交接清单，列明房屋内所有设施、设备及遗留物品。12.2交接验收买方应在交接清单上签字确认，表示对房屋及设施的验收无异议。12.3交接后的房屋使用交接完成后，买方有权按照法律规定和合同约定使用房屋。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。13.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等。13.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任房屋交付后，买方应负责日常的维修与保养。14.2维修通知若房屋需要维修，买方应及时通知卖方，并说明维修内容。14.3维修费用房屋的日常维修费用由买方承担，但因卖方原因导致的维修费用由卖方承担。第十五章：房屋保险15.1保险购买买方应在房屋交接后______日内购买房屋保险。15.2保险范围保险应覆盖房屋主体结构、装修及室内财产。15.3保险费用保险费用由买方承担。第十六章：合同的终止16.1合同终止条件合同在房屋过户完成、双方权利义务履行完毕后自动终止。16.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍应遵守合同中关于保密、违约责任等条款。16.3合同终止的法律后果合同终止不影响守约方追究违约方的责任。第十七章：保密条款17.1保密内容双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。17.3保密责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十九章：附加条款19.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。19.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的规定。第二十章：附则20.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。20.2合同解释