2024年办公场所租赁合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年办公场所租赁合同经典版____关于租赁费用的支付与管理的规定____一、租赁费用：租赁费用共计币____元，应由乙方按时向物业管理公司缴纳，具体事宜应由乙方与物业管理公司共同书面商定。关于室内水电费的计费，应按照国家规定的价格标准进行计量，并确保每月按时进行查表。乙方应在查表后的规定时间内完成费用缴付。二、付款方式：采用预交结算法进行费用支付。租赁费用每_____结算一次，每次计人民币____元。首次租赁费用应在合同签订后的三日内一次性支付完毕，此后每____月的租赁费用亦应在到期前一个星期内一次性支付。甲方将按照租赁费用的实际金额开具正规的租赁业发票。三、履约保证：1.乙方在签约之日应向甲方支付一个月租金共计____元作为履约保证金。合同期满且乙方不再续租时，若乙方将物业完好归还甲方且无违约行为，甲方将在十日内返还该保证金。2.在租赁期内，乙方应依法经营并按时纳税。乙方应向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同时，甲方亦应向乙方提供营业执照及房产文件。3.乙方在租赁期间应妥善使用并爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁房屋毁损的，乙方应负责维修或在房租中作出相应赔偿。乙方在进行房屋装修或布置网络系统工程前，应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，并获得甲方同意后方可进行。若因装修、改造、增添部分出现故障，乙方应自行承担责任，并赔偿由此造成的相邻客户影响和损失。4.租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的相关规定，并签订消防责任书。如因乙方对租赁房屋使用不当而在其上班时间内发生的消防事故或治安事件，乙方应承担相应的经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，将由公安机关裁定责任。四、违约责任：1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方。否则，甲方将视乙方为违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。2.若乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天将按月租金的0.3%缴纳违约金。逾期超过7天仍未缴纳租金的，甲方有权单方面解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿要求。3.租赁期间，乙方不得擅自改变经营用途和范围。如有违反，甲方有权终止合同。4.租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方应向乙方支付两个月房租作为违约金。五、合同的变更、解除与终止：1.经双方协商同意，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后的十日内书面回复乙方。若乙方单方面解除租赁合同属于违约行为，甲方有权不退还履约保证金及已交租金，并有权收回该房屋。若乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。由于不可抗力在大楼内造成双方的人身或财产损失的，双方均不承担赔偿责任。4.在合同解除或履行完毕后，乙方应将房屋整体（包括装修部分）完整移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分进行补偿。5.双方同意解除合同或合同终止后，甲方应验收物业是否完好无损。如有损坏应在乙方所交房租或履约保证金中扣除相应违约金及所欠的水、电费和其他应由乙方承担的费用。超出部分将退还给乙方。若乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，乙方应负责赔偿。在结清房租、物业管理费、电费、停车费用等后，乙方可在三天内完成搬迁。否则将视为违约。六、租赁期满：租赁合同自然终止后，甲方有权收回出租房屋。若乙方希望续租，则必须在租赁期满前两个月以书面形式通知甲方，并在甲方同意后重新签订租赁合同。七、法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国民法典。如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商无效的，可提交当地有管辖权的法院审理。八、合同份数与生效：本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。合同自三方签字盖章且甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____丙方（盖章）：_____代表（签字）：_____签约日期：____年____月____日2024年办公场所租赁合同经典版（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙双方基于互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，达成以下条款，双方共同遵守：一、甲方将面积约____平方米的场地（包括呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）租赁给乙方使用，并提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地的用途为：_____。三、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。四、租金金额为小写：____元/月；大写：人民币____元/月。五、押金为____万元，乙方在签订合同时一次性支付。合同期满后，若双方无续约意向，押金将全额退还给乙方（不计息）。若甲方继续出租，乙方享有优先权。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的方式，以现金支付。乙方应在每月____日前向甲方支付租金。若乙方延迟交付租金，甲方将按日收取月租金的1%作为违约滞纳金。七、合同期间，乙方应遵守国家法律法规，并在法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏，甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付租赁场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。若需进行装修，须报请甲方同意后方可进行。十、合约期满后，若乙方不再续租，应在____日内返还租赁场地及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证其完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除条件：1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面提前终止本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按时支付水、电、电话等其他费用的；（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。2.若乙方因自身经营状况需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还押金，但乙方需至少保证租赁期限不少于3个月。十二、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____日期：_____日期：_____2024年办公场所租赁合同经典版（三）建筑面积为____平方米，厂房类型为_____钢筋混泥土_____结构。若乙方实际占用面积发生变化，则以实际占用面积为准。二、关于厂房租赁日期和期限1.厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、租金、押金及支付方式1.甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每年人民币____元整。2.租金支付方式：乙方自租赁开始日起，每隔三个月提前一次性预交租金，以转账或现金方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千分之二的违约金。3.租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期且实际使用天数不满一个月的，当月租金仍按一个月计算支付。4.乙方自租赁开始日之前，需向甲方缴纳相当于_____3个月房租的保证金。租赁期满或合同解除后，租赁押金扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应在____天内返还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用场所所产生的水、电等费用由乙方承担，并在收到甲方缴费通知后_____3天内向甲方缴清相关费用。甲方在收到相关费用后____天内向乙方提交相关发票或收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用，甲方有权采取停供措施，由此产生的一切后果由乙方承担。五、关于厂房、机械、设备等使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修。维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担。2.乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设备，并按国家有关规定进行定期或不定期检验。使用中损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担相关费用。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方应保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和安全状态。甲方对厂房进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。4.乙方需要维修或增设建筑物的附属设施和设备或进行装饰时，应事先征得甲方的书面同意。如需向有关部门审批的，还应由甲方报请有关部门批准后方可进行。六、关于厂房转租、退租和归还1.乙方在租赁期间，不得将该厂房转租。如擅自转租，甲方有权收回厂房，且未到期的租金、押金不予退还。2.乙方退租时，应负责拆除租赁期间新增加的建筑物、设施、设备，并恢复甲方厂房、机械、设备至租赁开始时的可使用状态。3.乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金。4.任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同，需提前_____3个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于____个月房租的违约金。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.乙方应按照国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作。如因此造成损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担。3.如因不可抗拒的原因或市政动迁导致本合同无法履行，双方可协商解决。4.乙方应按合同规定及时支付房租。逾期超过一个月的，甲方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外，还有权采取停水、停电措施，直至单方终止租赁协议。由此产生的一切后果由乙方承担。5.如因乙方原因发生火灾或相关安全事故导致厂房毁坏，乙方应按厂房造价予以赔偿。6.乙方实际租赁期结束后，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，应至少提前_____3个月通知乙方，乙方应如期搬迁。否则由此造成的一切损失和后果，由乙方承担。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。如发生争议且无法协商解决的，可依法向人民法院起诉。九、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。合同自双方盖章签字后生效。出租方：_____