2024年办公室租赁协议参考样本（三篇）

第8页共8页2024年办公室租赁协议参考样本九.合同的修改、终止与解除9.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改、解除或终止。9.2在以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①乙方未经许可将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换的；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；③乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。10.3租赁期满，本合同自然终止。十一.违约责任10.1如甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月），甲方有权解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方转租房屋将被视为违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（按合理折旧计算）。10.6违约方应承担给守约方造成的所有经济损失和法律责任。十二.争议解决甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三.通知规定本合同的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）亲自送达；（2）通过挂号或特快专递发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到确认。通知被视为有效送达的情况包括：（1）亲自送达至对方指定地址；（2）挂号或特快专递在寄出后第七日视为送达；（3）电传、电报或传真发送，发送日即视为送达日。十四.其他条款甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证原件及房屋的产权证明或购房合同的复印件。如甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金和租金，直至甲方提供上述文件。若因甲方未能出示相关证明影响乙方正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。十五.本合同共五页，一式四份，甲方持两份，乙方持两份。合同自乙方支付履约保证金并经双方签字、盖章后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____证件号码：签字：_____签字：_____日期：____日期：_____2024年办公室租赁协议参考样本（二）____付款方式____：乙方在签约当日，应按照合同约定的支付方式（□现金/□银行汇款/□转账支票）向甲方支付首次房租。房屋租金自房屋实际交付之日起算，乙方需提前____日按□/季/□半年/□年的方式向甲方支付下一次房租。____保证金条款____：本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金，金额相当于____个月租金，总计人民币_____元（大写元）。该保证金不得充抵房租。本合同解除或终止时，若乙方无违约行为，房屋租赁保证金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。____第四条房屋维护及维修____（一）甲方应确保该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及人身安全。乙方应遵守相关法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于因自然老化或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修，逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。____第五条转租____乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，同时对转租人的租赁行为向甲方承担责任。____第六条合同解除____（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金，并单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达____日的；2.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；4.其他违反物业管理规定的行为；5.改变房屋使用性质的。____第七条装修____乙方可在不破坏建筑主体结构的前提下对房屋进行装修和整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下方式处理：1.乙方拆除装修，恢复原状后交还甲方；2.乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有；3.乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。若乙方违反甲方意愿或物业管理公司相关规定进行装修，除承担一切损害赔偿责任外，甲方有权不退还保证金，并要求乙方恢复原状，终止本合同。本合同所指的“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其他规范性文件。____第八条违约责任____1.租赁期内，甲方在乙方无违约情况下单方解除合同，应双倍返还保证金并赔偿乙方装修损失（合理折旧后）。2.租赁期内，乙方在甲方无违约情况下单方解除合同，甲方不退还保证金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按月租金的千分之三向甲方支付违约金。____第九条合同争议的解决办法____甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决；协商未果的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十条其他约定事项____本合同（及附件）共____页，一式贰份，甲乙双方各执一份。合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：________代理人：________证件号码：________联系电话：________通讯地址：________签约日期：________乙方（签章）：________代理人：________证件号码：________联系电话：________通讯地址：________签约日期：________2024年办公室租赁协议参考样本（三）房屋转租给第三方。八、乙方的权责8.1乙方需按时全额支付房屋租金，以及依据第五条、第六条所规定的相关费用。8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施，乙方需负责赔偿并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需负责该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，由乙方自行承担后果。8.8乙方使用房屋产生的费用由其自行承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行负责。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋的；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方改动房屋结构的。9.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理公司有权制止，要求乙方整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约，违约方需承担对守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决如甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递邮件发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。以下情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）挂号或特快专递邮件在寄出七日后视为送达；（3）电传、电报或传真发送，以电文发出之日视为送达。十三、其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证原件及该房屋的产权证或购房合同的复印件。如甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方