2012年8月常州土地市场成交分析

2012年8月常州土地市场成交分析从8月下旬开始，各地推地节奏骤然加快。北京、上海、杭州、温州、武汉、石家庄、厦门等多个城市密集推地，所推出的土地数量之多、面积之大近几年来均不多见。除对市场预期较好之外，土地出让收益的减少被认为是地方政府密集推地的重要动因。在经历了6、7月份土地市场的红势之后，常州8月土地市场也前的良好态势。搜房网数据监控中心统计显示，8月，常州平方吴大道北侧、龙游路东侧DN‐030606地块、劳动东路南侧、凤凰路西11.32%的溢价率成交。中心城区八月土地市场主力军交总面积为461395㎡，成交总金额为301758万元；武进区成交5中中吴大道南侧、长江南路西侧DN‐010301地块以62000万元成为当月成交金额最高的地块，同时103835㎡也是当月面积最大的地块。该地块作为纯住宅用地在8月29号被南京红太阳房地产开发有限公司底价获得，结合同时出让的中吴大道南侧、长江南路西侧DN‐010302这幅商业地块来看，这里将会建成一个大型的商住综合体。武进区旅游地产成亮点武进区成交5幅地块，8月24号成交的养老地块—雪堰镇太北路东侧腰沿1#地块引起了更多的关注，挂牌出让公告中强调：该地块必须用于建设高端老年养老项目，其中特护养老中心面积不少于8000㎡，特护床位不少于150张，康疗医护中心配套用房建筑面积不少于4000㎡。随着社会的老龄化趋势日益严重，老年人需要更加这里势必将是常州房产一道亮丽的风景线。商业地块持续火热245152.4平方米，成交金额153486.4646万元；4幅住宅地块，成交面积300287.4平方米，成交金额137952.431万元；2幅商住地块，成交面积136230.1平方米，成交金额34579.63625万元。业配套还是让这类地块更受欢迎。8月成交土地中，楼面价最高的地块当属中心城区的局前街北侧、鹤园路西侧地块，达到块确实是商业地块的精品。7幅地块挂牌或吸引品牌项目8月份，常州仅有7幅地块挂牌，总出让面积超过44万方。中幅地块。其中高新商务区01地块，作为商住混合用地，曾于今年5月份和高新商务区02地块同时挂牌，但是该地块却不知为何最终流拍，而位于该地块旁的高新商务区02地块则被南京朗诗地产有限公司底价摘得，所以该地块再次挂牌出让也引发了更多的期待。该地块地理位置十分优越，周边围绕了包括新北区行政中心、高新科技园在内的诸多商务办公区。根据新北区规划，该地块所处区域丰臣国际广场已陆续完工开业，一批能够代表高新区新形象的标志性建筑也陆续形成，未来的区域优势将进一步放大。茶花路东侧、棕榈路北侧也是争论比较多的地块。该地块位于钟楼经济开发区、青枫公园版块的南侧，出让面积为17万多方，楼面价为582元/平米，总建面将近百万方，再加上商务金融、住宅这一用地性质，这幅地块未来将打造业态丰富的综合体。早在今年5月，雨润集团常州雨润城市综合体项目签约仪式在钟楼区政府举行，根据协议，雨润集团将投资约55亿元，在常州钟楼新城核心区内建设一个集商业商务、休闲娱乐、餐饮酒店为一体的大型城市综合体。就是雨润项目的所在地。8月的土地市场虽没有出现开发商