2024年铺面租赁协议格式范文（二篇）

第3页共3页2024年铺面租赁协议格式范文____房屋租赁合同________出租方信息____：-证号：-地址：__________-联系电话：______________承租方信息____：-证号：-地址：__________-联系电话：______________合同订立依据与原则____：双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本合同。____一、租赁物及用途____出租方自愿将其位于邹城市亿丰时尚购物广场的区号房屋（面积具体描述），含完整的水、电设施，出租给承租方作为（具体用途）使用。____二、租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、租金及支付方式____-租金标准：自____年____月____日至____年____月____日，租金为（具体金额）。-支付方式：租金采取一次性支付方式，承租方不得因任何原因（包括但不限于经营亏损）拖欠租金。____四、房屋维修与装修____1.房屋的正常维修由出租方负责。承租方发现需维修事项时，应及时通知出租方，出租方应尽快完成维修。2.承租方进行房屋装修前，必须获得出租方书面同意，并严格遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》。装修费用由承租方自行承担，合同终止时，承租方应保持装修完好并无偿交付给出租方，否则需恢复原状。____五、双方权利与义务________（一）出租方____1.自本合同生效之日起，将房屋及其配套设施设备交付承租方使用。2.负责房屋的正常维修工作。3.保证水、电供应畅通，并提供良好的物业服务。4.监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。____（二）承租方____1.合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。2.未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三人。3.依法自主经营、自负盈亏，不得从事违法活动。4.按时缴纳水、电、物业费等各项费用。5.严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。____六、合同的变更与终止____1.合同的变更与终止依据《中华人民共和国民法典》相关规定执行。2.因不可抗力导致房屋部分或全部毁损、灭失的，双方可协商终止合同。3.因城市建设、规划等原因需变更或终止合同的，双方可协商处理。____七、违约责任________（一）出租方违约____未履行维修义务的，经出租方同意，承租方可自行维修，费用由出租方承担。____（二）承租方违约____1.未按约定用途使用房屋造成损失的，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.未尽妥善使用和保管义务造成房屋毁损的，应承担赔偿责任。3.擅自转租或违反管理规定的，出租方有权收回房屋。4.逾期支付租金的，每日按租金5%支付违约金。____八、争议解决____双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构裁决。____九、合同份数与效力____本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。____十、生效条款____本合同自双方签字盖章之日起生效。____出租方（签章）____：______________承租方（签章）____：______________签定地点____：______________签定地点____：______________固定电话____：______________固定电话____：__________2024年铺面租赁协议格式范文（二）____承租方协议________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议____：____第一条门面房的基本信息____1.甲方出租给乙方的门面房，坐落于改造后的武昌区徐家棚商场内，具体门面编号为_____，占地面积为_____平方米。2.该门面房当前的装修状况、设施及设备详情，请参见本合同附件一。____第二条租赁期限与用途____1.本合同项下的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式向乙方交付门面房的时间为____年____月____日。2.租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。3.本门面房仅用于_____（具体用途）之目的。____第三条押金、租金及相关费用____1.合同生效后，乙方应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，若乙方未提出续租，甲方应在合同期满之日起____日内全额退还押金。2.乙方需按月支付租金，每月租金为人民币____元，具体标准见本合同相关条款。3.租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法承担。如遇政府相关部门征收与房屋相关但本合同未列明的费用，亦由甲方负责支付。4.乙方应自行承担其经营行为所产生的各项税费，并依法按时缴纳。____第四条房屋维修与改造____1.甲方负责租赁物的维修工作。若甲方计划在租赁期内进行维修，需提前____日书面通知乙方，乙方应予以积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当导致甲方财产损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方如需对租赁物进行改造，必须事先获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经甲方同意擅自改造的，若造成甲方损失，乙方应负责赔偿。____第五条房屋的转让与转租____1.租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。甲方出售房屋时，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租给第三方。转租的具体条件及程序由甲乙双方另行协商确定。____第六条双方保证____1.甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及相关公用设备（如照明、供水、消防等）的正常使用安全。2.甲方承诺按乙方要求提供满足其经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3.乙方保证其具备合法的经营资格，承诺不进行无证经营或违法经营活动。4.乙方承诺不在商场内设置厨房，且不破坏商场内的任何设施设备。____第七条合同解除____1.在以下情形下，甲乙双方均有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法继续履行的；-政府统一规划或自然灾害导致合同无法继续履行的；-一方被吊销营业执照或被责令关闭的；-一方严重违约，导致合同目的无法实现的。2.在以下情形下，甲方有权解除本合同，但需书面通知乙方：-乙方恶意拖欠或拒付到期租金的；-乙方利用租赁物进行非法活动的；-乙方未经甲方同意擅自转租的。3.在以下情形下，乙方有权解除本合同，但需书面通知甲方：-甲方未按合同约定提供相应设施设备，或提供的设施设备无法满足乙方正常经营需要的；-甲方存在其他违约行为，导致合同目的无法实现或合同无法继续履行的。____第八条违约责任____违反本合同条款的一方，应向对方支付违约金人民币____元。若给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。____第九条争议解决____本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。____签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方亦应提供相应的证明文