2024年个人房屋租赁合同经典版（二篇）

第10页共10页2024年个人房屋租赁合同经典版9.乙方违约责任9.1乙方在租赁期间内出现以下任一行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、转借他人或调换使用；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构，或损坏房屋，且在甲方书面通知后的限定时间内未纠正和修复；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；(4)拖欠租金累计达到或超过____个月；(5)因乙方原因，根据法律、法规规定允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，需支付滞纳金，滞纳金金额为上述费用的____%。逾期达到或超过____个月，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。9.3若租赁期间内，乙方未经甲方同意擅自退租，预付租金不予退还，若预付租金不足以抵偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。9.4租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金____倍的违约金。10.甲方违约责任10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，需按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期达到或超过____天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.2租赁期间，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.3非因本合同第9条第____款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以抵偿乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，甲方将承担所有责任。11.其他条款11.1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同自北京市公证机关公证之日起）的____天内，甲方应代表双方办理登记手续。11.2本合同经登记并取得《房屋租赁证》后生效。生效后，如需变更或终止本合同，甲方应在变更或终止之日起的____天内，向原登记机关办理变更或终止登记手续。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件视为本合同不可分割的一部分。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)地址：地址：法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____电挂：_____电挂：_____邮政编码：_____邮政编码：_____绝(公)证意见绝(公)证机关(章)签约地点：_____有效期限至____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年个人房屋租赁合同经典版（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋概况1.出租房屋位于____市____区____号。2.房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.房屋产权编号为：__________________________。第二条租赁期限租赁期限为_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前____天，乙方如需续租，应提前向甲方提出，甲方有权决定是否续签合同。租赁期内，如甲方有意出售房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。第三条租金及支付方式租金为每月____元（大写_____）。租金按月支付，合同签订后乙方应支付首季度租金。之后每月____日前支付下一季度租金。第四条押金押金为____元（大写_____）。该押金用于保障房屋内设备完好。如出现设备损坏，甲方有权按照市场价格扣除相应赔偿款。合同期满且乙方未损坏房屋内设备，甲方应全额退还押金。第五条房屋修缮与装修甲方应确保房屋符合合同约定用途，保证正常水电供应。如出现漏水、墙面脱落、水电供应异常等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修，否则视为违约，应支付违约金。第六条房屋出售租赁期间，如甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方继续租赁至租赁期满。第七条违约责任1.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：-擅自转租、转让、转借房屋；-利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；-拖欠租金超过____月。2.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋，应支付____月租金作为违约金。4.一方如有其他违约行为，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付____元违约金。第八条优先承租权租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，甲方应给予____个月宽限期，宽限期房租与约定房租相同。第九条免责条款因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同一式____份，双方各执____份，报公安部门备案____份。自双方签字之日起生效。第十二条合同附件本合同附件包括房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____身份证号：_____