2024年度一手房销售合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房销售合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划许可证号2.4房地产项目销售许可证号2.5房地产项目规划用途2.6房地产项目占地面积2.7房地产项目总建筑面积2.8房地产项目建筑容积率2.9房地产项目建筑密度2.10房地产项目绿化率2.11房地产项目配套设施3.房地产销售信息3.1销售房产类型3.2销售房产面积3.3销售房产价格3.4销售房产总价3.5销售房产付款方式3.6销售房产交房时间3.7销售房产交付条件4.房地产税费及费用4.1房地产税费承担方4.2房地产税费缴纳期限4.3其他费用承担方4.4其他费用缴纳期限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点5.4合同签订方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序6.4合同解除及终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划图9.2附件二：房地产项目配套设施明细9.3附件三：房地产项目相关证明文件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的债权债务处理11.2合同解除及终止后的款项结算11.3合同解除及终止后的房产交付12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产项目配套设施明细12.3附件三：房地产项目相关证明文件13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督13.3合同履行报告14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的债权债务处理14.2合同解除及终止后的款项结算14.3合同解除及终止后的房产交付第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：市区路号甲方联系电话：02156781.2合同乙方信息乙方名称：购房者乙方法定代表人/代理人：乙方地址：市区路号乙方联系电话：021876543211.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称国际社区2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目规划许可证号沪规许字[2023]第号2.4房地产项目销售许可证号沪销许字[2023]第号2.5房地产项目规划用途住宅、商业2.6房地产项目占地面积30000平方米2.7房地产项目总建筑面积80000平方米2.8房地产项目建筑容积率2.672.9房地产项目建筑密度30%2.10房地产项目绿化率35%2.11房地产项目配套设施幼儿园、超市、健身房、游泳池、地下车库等。3.房地产销售信息3.1销售房产类型住宅3.2销售房产面积120平方米3.3销售房产价格每平方米15000元3.4销售房产总价1800000元3.5销售房产付款方式一次性付款3.6销售房产交房时间2025年6月30日3.7销售房产交付条件房屋结构完整，符合设计要求，达到入住条件。4.房地产税费及费用4.1房地产税费承担方甲方承担除乙方个人所得税外的所有税费4.2房地产税费缴纳期限在合同签订之日起30日内缴纳完毕4.3其他费用承担方乙方承担物业管理费、公共维修基金等4.4其他费用缴纳期限在房屋交付后按物业管理规定缴纳5.合同签订及生效5.1合同签订时间2024年1月1日5.2合同生效时间自双方签字盖章之日起生效5.3合同签订地点市区路号房地产开发有限公司5.4合同签订方式书面形式6.合同解除及终止6.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件房屋交付后，合同目的已实现6.3合同解除及终止程序任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续6.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理债权债务清算。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到另一方书面通知之日起30日内进行协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划图9.2附件二：房地产项目配套设施明细9.3附件三：房地产项目相关证明文件9.4附件四：房屋买卖合同9.5附件五：房屋所有权证10.合同变更及补充10.1合同变更条件因不可抗力、法律法规变更或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更。10.2合同变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同补充条款任何一方在合同履行过程中认为需要增加的条款，应在合同签订前协商一致，并签订书面补充协议。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理债权债务清算，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.2合同解除及终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内完成款项结算。11.3合同解除及终止后的房产交付合同解除或终止后，如房产未交付，甲方应按照合同约定或法律规定办理房产交付手续。12.合同履行及监督12.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.2合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同履行。12.3合同履行报告双方应定期向对方提交合同履行情况的报告，包括但不限于房屋建设进度、费用支出等。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理债权债务清算。13.2合同解除及终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内完成款项结算。13.3合同解除及终止后的房产交付合同解除或终止后，如房产未交付，甲方应按照合同约定或法律规定办理房产交付手续。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或协助履行合同的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房地产项目销售代理服务；（2）房地产项目咨询评估服务；（3）房地产项目法律咨询、代理等服务；（4）房地产项目贷款、保险等金融服务；（5）房地产项目工程监理、施工等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请合同甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、范围、服务内容和预期效果。2.2第三方介入的同意对方收到第三方介入申请后，应在7日内书面回复同意或拒绝。同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订书面服务协议。2.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照服务协议约定，履行其职责，确保合同履行。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利（1）根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权获得合同甲方或乙方提供的必要信息；（3）在合同履行过程中，有权对合同甲方或乙方提出合理建议。3.2第三方的义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同甲方或乙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向合同甲方或乙方报告服务情况。3.3第三方的责任（1）因第三方自身原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在提供中介、咨询、金融服务等过程中，因违反法律法规或职业道德造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在合同履行过程中，因过错导致合同甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应当承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同甲方和乙方在服务协议中约定，一般应不超过服务费用的一定比例。4.3第三方责任限额的履行第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或违约，应按照服务协议约定的责任限额向合同甲方或乙方支付赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同甲方的关系第三方与合同甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守合同约定，履行其职责。5.2第三方与合同乙方的关系第三方与合同乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守合同约定，履行其职责。5.3第三方与合同甲方、乙方的关系第三方与合同甲方、乙方之间的关系为独立第三方，不参与合同履行过程中的决策和利益分配，仅提供专业服务。5.4第三方与其他方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因第三方原因导致合同履行受阻或违约，由第三方承担相应责任；若因合同甲方或乙方原因导致合同履行受阻或违约，由合同甲方或乙方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：详细展示房地产项目的整体布局、建筑风格、配套设施分布等信息。说明：本附件应包含项目用地红线图、建筑平面图、立面图、剖面图等。2.附件二：房地产项目配套设施明细要求：列出项目内各类配套设施的名称、数量、位置及使用说明。说明：本附件应包含幼儿园、超市、健身房、游泳池、地下车库等配套设施的具体信息。3.附件三：房地产项目相关证明文件要求：提供项目规划许可证、销售许可证、土地使用权证等证明文件。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、地址、联系方式、房屋信息、价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件应包含房屋买卖合同的全文，并由双方签字盖章。5.附件五：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件或扫描件，并加盖甲方公章。说明：本附件应包含房屋所有权证的正反面，以证明房屋所有权归属。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件应包含第三方服务协议的全文，并由双方及第三方签字盖章。7.附件七：合同履行报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于房屋建设进度、费用支出等。说明：本附件应包含合同履行报告的格式和内容要求，由双方共同填写。8.附件八：争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果及双方签署的协议。说明：本附件应包含争议解决文件的格式和内容要求，由双方共同填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：合同约定交房时间为2025年6月30日，甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金10000元。（2）乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：合同约定付款时间为2024年3月31日，乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金10000元。（3）第三方未履行服务协议：第三方应承担违约责任，向合同甲方或乙方支付违约金。示例：第三方未按时完成房屋装修，应支付甲方违约金5000元。（4）合同甲方或乙方提供虚假信息：合同甲方或乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同中提供虚假的房屋面积信息，应赔偿乙方损失10000元。2.责任认定标准（1）违约金：根据违约行为的具体情况，按合同约定的比例计算。（2）损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，按实际损失计算。（3）合同解除：违约方未能在规定时间内履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。全文完。2024年度一手房销售合同条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所及联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明3.合同签订背景及依据3.1合同签订背景3.2合同签订依据4.房地产销售价格及付款方式4.1房地产销售价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更及调整5.房地产交付条件及时间5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续办理及费用7.交房后维修及保修7.1交房后维修责任7.2保修期限及范围7.3保修期内维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出卖人）：_____________________________乙方（买受人）：_____________________________1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：___________________联系电话：_____________________________乙方法定代表人/授权代表：___________________联系电话：_____________________________1.3双方住所及联系方式甲方住所：_____________________________联系电话：_____________________________乙方住所：_____________________________联系电话：_____________________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房屋位于：_____________________________2.2房地产面积及用途房屋建筑面积：_____________________________房屋用途：_____________________________2.3房地产权属证明甲方拥有房屋所有权证，证号：__________________3.合同签订背景及依据3.1合同签订背景3.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.房地产销售价格及付款方式4.1房地产销售价格房屋销售总价为人民币：_____________________________元。4.2付款方式及期限1.首付款：合同签订后__日内支付人民币：_____________________________元；2.尾款：房屋交付前__日内支付人民币：_____________________________元。4.3付款方式变更及调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，付款方式及期限可经双方协商一致后调整。5.房地产交付条件及时间5.1房地产交付条件1.房屋主体结构安全、符合规划设计要求；2.房屋设施设备齐全，能够正常使用；3.房屋权属清晰，无权属纠纷。5.2房地产交付时间房屋交付时间为：_____________________________6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__日内，将房屋所有权及相关权益转移给乙方。6.2登记手续办理及费用乙方负责办理房屋所有权登记手续，相关费用由乙方承担。7.交房后维修及保修7.1交房后维修责任1.房屋交付后，甲方应确保房屋主体结构安全、符合规划设计要求；2.甲方应负责房屋在交付后__年内发生的质量问题，负责维修。7.2保修期限及范围房屋保修期限为__年，保修范围包括房屋主体结构、设施设备等。7.3保修期内维修费用承担1.房屋保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；2.因乙方使用不当或不可抗力因素导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售总价款的__%；2.甲方交付的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；4.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；5.双方约定的其他违约责任。8.3违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后__日内支付，逾期支付的，应按日支付违约金总额的__%。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式1.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得擅自采取影响合同履行和争议解决的行为；2.争议解决期间，合同仍应继续履行。9.3争议解决费用承担1.协商解决争议的费用由双方各自承担；2.诉讼解决争议的费用，胜诉方有权向败诉方追偿。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后__日内未提出异议，合同自通知之日起解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；2.合同解除后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、产权转移等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付完毕；2.产权转移登记手续办理完毕；3.双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；2.合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并妥善处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行问题。12.2通知条款1.双方之间的通知应以书面形式进行；2.通知应以挂号信或快递方式送达对方住所或双方约定的其他地点。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供中介服务；2.合同约定需要第三方提供担保或监管服务；3.双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额不得超过本合同房屋销售总价款的__%；2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任，直至赔偿金额达到其责任限额。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲方或乙方提供相关资料或证明；16.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲方或乙方的履约情况进行监督；16.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对违约方进行追责。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其服务职责；17.2第三方应确保其提供的服务不损害甲方或乙方的合法权益；17.3第三方应保守合同内容及相关秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间，应按照合同约定或法律规定，明确各自的权利、义务和责任；18.2第三方与甲方、乙方之间，应相互尊重，不得损害对方的合法权益；18.3第三方在履行服务职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务1.甲方或乙方要求引入中介服务时，应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任；2.中介服务合同应与本合同具有同等法律效力；3.中介方应在本合同约定的房屋交付前__日内，协助甲方或乙方完成房屋交付手续。19.2担保服务1.甲方或乙方要求引入担保服务时，应与担保方签订担保合同，明确担保方的权利、义务和责任；2.担保合同应与本合同具有同等法律效力；3.担保方应在本合同约定的房屋交付前__日内，向乙方提供担保。19.3监管服务1.甲方或乙方要求引入监管服务时，应与监管方签订监管服务合同，明确监管方的权利、义务和责任；2.监管服务合同应与本合同具有同等法律效力；3.监管方应在本合同约定的房屋交付前__日内，对房屋交付进行监管。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行应按照合同约定或法律规定进行；20.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定或法律规定，共同确保合同的履行；20.3第三方介入后，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括合同双方基本信息、房地产基本情况、合同签订背景及依据、房地产销售价格及付款方式、房地产交付条件及时间、产权转移及登记手续、交房后维修及保修、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，应详细列明双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方对房屋享有合法所有权。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等证明已支付房款的凭证。说明：本附件用于证明乙方已按合同约定支付房款。4.房屋交付确认书详细要求：双方签字确认房屋交付的时间、质量等情况。说明：本附件用于证明房屋已交付给乙方。5.产权转移登记手续详细要求：提供房屋所有权转移登记的相关文件。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移给乙方。6.保修证书详细要求：提供房屋保修期内的保修服务证明。说明：本附件用于证明乙方在保修期内可享受保修服务。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成一致意见的协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。8.补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改的协议。说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售总价款的__%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售总价款的2%。2.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。3.若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度一手房销售合同条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权及登记5.1房屋产权5.2房屋登记5.3登记费用及承担6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收时间7.房屋配套设施及服务7.1配套设施7.2服务内容7.3服务费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2见证机构12.3见证程序13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.1.3物业类型：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：________2.3.2楼层：________层2.3.3房间数量：________间2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否可分割：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2首付款金额：________元3.3.3首付款支付方式：________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：________4.1.2实际交房时间：________4.2交房条件4.2.1交付的房屋符合国家规定的交付标准4.2.2房屋及配套设施齐全，无产权纠纷4.2.3乙方收到甲方提供的所有相关资料及文件4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房责任：________4.3.2逾期交房违约金：________元/天5.房屋产权及登记5.1房屋产权5.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷5.2房屋登记5.2.1甲方负责办理房屋产权登记手续5.2.2乙方协助甲方办理房屋产权登记手续5.3登记费用及承担5.3.1房屋产权登记费用：________元5.3.2登记费用承担：________6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所售房屋质量符合国家标准及合同约定6.2验收标准6.2.1验收标准：________6.3验收时间6.3.1验收时间：________7.房屋配套设施及服务7.1配套设施7.1.1配套设施清单：________7.2服务内容7.2.1服务内容：________7.3服务费用7.3.1服务费用：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.1.1乙方未按约定支付房款；8.1.1.2房屋交付时存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定；8.1.1.3乙方违反合同约定的其他严重违约行为。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.2.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2.2房屋交付时存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定；8.1.2.3甲方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.1.2房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求减免部分房款。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金；8.2.2.2乙方拒绝接收房屋，应向甲方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起三十日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同附件一：房屋信息表10.1.2房屋买卖合同附件二：付款计划表10.1.3房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书10.2补充协议10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付完毕；11.2.2合同约定的权利义务履行完毕；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同签署及见证12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：________12.1.2乙方签署日期：________12.2见证机构12.2.1见证机构：________12.3见证程序12.3.1见证机构应在合同签署时对双方进行见证；12.3.2见证机构应在合同签署后出具见证证明。13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2不违反法律法规及合同约定。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立；13.2.2双方协商一致解除合同。14.合同其他约定事项14.1双方应遵守国家的法律法规和政策；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2.1房地产开发商或其授权的销售代理；15.1.2.2房地产中介机构；15.1.2.3法律、财务等咨询服务机构；15.1.2.4任何与本合同履行无关的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、调解争议等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同关系，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.1.2甲方或乙方单方面同意第三方介入的，应通知另一方，并共同与第三方签订相关协议。16.2第三方介入的程序16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不因甲乙双方的任何约定而免除。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。1