2024年农村土地流转合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同标准范文一、界址划分本土地承包经营权转让的界址确定为：西至____为界，南至____为界，北至____为界。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，具体自____年____月____日起至____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、风险告知根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。四、转让费用转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（无补偿金时填写为零元）。五、支付方式与时间乙方选择以下第____种方式支付转让金和补偿金：1.乙方采用现金方式支付，具体支付时间为____年____月____日前一次或多次付清。2.乙方采用实物方式支付，具体支付时间为____年____月____日前一次或多次付清，实物为____。六、土地交付甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方，交付方式为____。双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据。七、特别约定1.甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并办理转让认可手续，合同生效后终止与发包方的承包关系。2.甲方交付的土地须符合双方约定的标准。3.乙方获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理相关手续。4.乙方在承包期内享有土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利，并须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。5.乙方须妥善管理和使用土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。6.乙方不得改变土地的农业用途。7.自合同生效之日起，乙方对土地进行抵押等活动所产生的责任由乙方承担，与甲方无关。八、违约责任1.双方应严格履行合同义务，如有违约，违约方应向守约方支付违约金，具体数额为____。2.违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应增加支付赔偿金，具体数额依实际损失情况确定。九、争议解决因本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2.提交仲裁委员会仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件本合同经双方签字，并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十一、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约日期：____年____月____日鉴证单位（签章）：_____鉴证日期：____年____月____日2024年农村土地流转合同标准范文（二）甲方：_____乙方：_____鉴于双方共同意愿，为发展高效农业，甲乙双方依据平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，经充分协商，达成如下合同：一、甲方同意将其拥有的_____土地共计____亩，四至界限为东至_____北至_____，出租给乙方使用。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格及支付方式：每亩每年租金为_____，租金按年结算，每年____月____日前完成当年租金的支付。四、合同生效后，甲方将失去该土地的使用权，并不得干涉乙方对该土地的正常生产经营活动。合同期满，乙方需负责复耕。五、甲方应为乙方提供优良的投资环境和社会治安环境，确保乙方生产经营活动的顺利进行。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，并在承包期内有权转让该土地的使用权。六、若国家或集体需要使用该土地，乙方应服从安排，并有权获得相应的补偿及投入建设的地面附属物补偿费。地下矿产、石油归甲方所有。七、合同可因以下情形之一解除或终止：1.双方协商一致；2.合同依据的国家政策发生重大变化；3.一方违约，导致合同无法履行；4.乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行；5.不可抗力导致的重大自然灾害使合同无法履行；6.合同期内，因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地，合同自行终止，双方均不承担违约责任。八、违约责任：1.乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权收回土地；2.因变更或解除合同给一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿；3.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续出租该土地，乙方享有优先承包权；若甲方不再出租，乙方对土地附属物享有处理权。十、本合同未尽事宜，如遇法律