2024年超市租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年超市租赁合同标准样本____房屋租赁合同____一、租金及支付方式1.房屋年租金为____元整（人民币大写：____元整）。合同签订后____日内，乙方需向甲方支付____元整（人民币大写：贰万元整），该款项在正式支付租金时一次性冲抵。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付需在前十日内完成。2.房屋租金前三年保持不变，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年递增15%。二、房屋权属及保证1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且已通过消防验收，符合国家房屋出租的相关要求。若因房屋权属纠纷给乙方造成损失，甲方将负责赔偿并承担违约责任。三、水电费用及缴纳1.水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨____元，电费每度____元。物业费由乙方自行承担，冷暖气设备由乙方自备。如遇价格调整，甲方需出示执行部门的书面通知。四、费用承担1.房屋租赁后，除租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何其他费用。经营期间的一切费用均由乙方自行承担。五、双方权利与义务____甲方____：1.有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2.向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的相关手续（法人身份证明、营业执照等），供乙方备案。3.保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋及户外水、电线路的正常维修。因维修延误给乙方造成的损失，由甲方承担。4.免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权，并配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5.保证乙方安全用电量设备的户外安置地（80kw），并免费提供空调及冷冻设备。6.如双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。____乙方____：1.保证按照合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2.爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，需照价赔偿。3.遵守国家法律法规及甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方信誉。4.装修期间如需改动房屋结构，须经甲方同意后方可施工，合同期满后需予以修复。5.经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可，不得整体转租。6.经营过程中因违反国家法律法规产生的后果由乙方自行承担，与甲方无关。六、合同变更与解除1.如因不可抗力因素导致合同无法执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁且政府有补偿，双方需协商分配。七、违约责任1.甲方未能按合同执行导致乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金，并要求甲方按日赔偿月租金。2.乙方未按时交纳租金超过十五天，甲方有权终止合同，收回场地，并加收月租金5%的违约金。3.除不可抗力及特定条款外，任何一方单方解除合同均视为违约，需赔偿剩余年限总租金的20%作为违约金。八、合同生效与终止1.本合同自双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起生效。合同一式肆份，甲乙双方各执两份。2.合同执行期间发生纠纷应友好协商，协商不成可通过司法部门裁决。3.未尽事宜可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。九、其他1.甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。2.合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取费用，并保证乙方门前无占道行为。3.甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。____签约时间：____年____月____日____2024年超市租赁合同标准样本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式与条件____：1.每月租金为人民币陆拾万元整。乙方应按季度支付租金，自本合同生效之日起____日内，乙方需向甲方支付首个季度的租金；此后，乙方应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。2.本合同签署后，乙方需立即交纳贰拾万元整的押金。合同终止时，乙方在结清租金、水电等相关费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，因乙方原因导致的与房屋质量相关的设施损坏及家私、家电设备损毁，其维修费用由乙方承担。3.乙方务必按照约定向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天的宽限期；自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。____第四条租赁期间房屋修缮____：房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。租赁期满或合同终止时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。____第五条相关费用____：1.物业管理费由乙方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、卫生费亦由乙方自行承担（水表起始读数为224.612立方米，电表起始读数为1025.20千瓦时，此后产生的费用由乙方承担至合同期满）。____第六条合同双方变更____：1.租赁期内，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，并提前二个月书面通知乙方。转让后，第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第七条双方权利与义务____：1.甲方应如实向乙方说明房屋状况及周边环境，包括但不限于房屋权属、维修记录、物业管理、治安、环境等，并认真回答乙方咨询。如有隐瞒或欺诈行为，甲方需承担相应责任。2.甲方若未按时提供租赁房屋，需每日向乙方支付伍佰元整的违约金，但累计不超过3个月租金。3.租赁期间如遇政府拆迁等合法行为，双方需按国家及当地拆迁规定执行。4.甲方应确保乙方在合同期内合法经营不受干扰。5.乙方不得擅自改变房屋外观或进行其他可能影响房屋结构的行为。6.乙方需妥善保管租赁房屋及其设备，非自然损耗的损坏需负责恢复原状或赔偿。7.乙方安装超出电表负荷的设备需经甲方同意并办理相关手续，费用自理。未经许可擅自安装导致的事故或罚款由乙方承担。8.合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续租。____第八条优先承租权与不可抗力____：合同期满，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权（租金可随物价调整）。若因不可抗力导致房屋无法使用且无法修复，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方需退还乙方押金及预付租金。____第九条室内设施与装修标准____：甲方配备的室内电器数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____：本合同未尽事宜由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。____第十二条合同生效与份数____：本合同经双方代表签章后生效。本