2024年全款购房合同参考样本（二篇）

第6页共6页2024年全款购房合同参考样本第六款乙方逾期付款的处理规定若乙方未按本合同第四款规定的时间付款，逾期不超过特定日期的，甲方有权向乙方追讨逾期付款及其利息，利息自合同规定的应付款日期次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定的期限，甲方将依据以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息计算方式同上。此外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七款商品房建筑面积差异的处理商品房的建筑面积以房屋所有权证书所示面积为法定标准。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内的，房价款按平方米价格不变，多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八款商品房的质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九款商品房配套设施运行的约定以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十款商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。若甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理物业管理服务内容和收费标准等，将依据相关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在此类问题，由甲方承担全部责任。第十五条争议解决本合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲、乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。若有其他特别约定，按照其约定执行。甲方签字：签约日期：2024年全款购房合同参考样本（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：根据《中华人民共和国法律》及相关法规，以及本地相关规章制度，甲乙双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：甲方自愿将其拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房屋详细情况如下：房屋坐落于[具体地址]，位于第_____层，总面积为____平方米，属于砖混结构商品房，具体布局结构为[具体描述]。第二条：该房地产的土地所有权性质为集体所有，土地使用权以出让方式取得。第三条：若乙方未按照本合同约定的期限付款，应自应付款之日起的次日开始，按照银行同期利率向甲方支付逾期未付款的利息。逾期超过30天的，双方同意按以下方式处理：一、乙方除需支付逾期利息外，还需按照逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权单方面解除本合同，并从乙方已支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款3%的违约金，剩余部分返还给乙方。若已支付款项不足以支付违约金，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内支付差额。若因乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际经济损失与违约金的差额。三、若甲方违约，除需支付逾期利息外，还需按照已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。四、乙方有权单方面解除本合同，甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并需按照已支付房款的3%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际经济损失与违约金的差额。第四条：甲乙双方经协商一致，对本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。双方订立的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。第五条：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利和义务有清晰明确的认识，并承诺按照本合同的规定履行。第六条：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方