2024年门面房租赁合同参考样本（二篇）

第5页共5页2024年门面房租赁合同参考样本____法律责任____一、乙方应严格遵守法律法规，不得利用承租房屋及设施从事任何违法活动，并自觉履行门前三包责任，确保合法经营。若因乙方违法行为导致的一切罚款，均由乙方自行承担。二、乙方必须遵守甲方制定的《经营守则》。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。违约金将从先行赔偿金中扣除，具体扣除比例为：首次违约扣除____%，第二次违约扣除____%。乙方需在____日内补足先行赔偿金，直至第____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。三、若乙方在经营活动中需承担民事责任，经责任划分确认后，若责任在乙方，甲方有权从先行赔偿金中先行支付相关费用。乙方需在____日内足额补齐先行赔偿金，逾期未补的，每日将加收____%的滞纳金。____其他事项____一、乙方在经营过程中，应严格遵守工商、物价等部门的相关规定：1.每笔交易必须出具正规的购货凭证（如收据小票）。2.每笔进货均需进行登记，并按规定提供供货方的相关资料（如营业执照、卫生许可证等）。违反上述规定者，将视情节轻重扣除先行赔偿金。二、甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，以维护市场的正常经营秩序，并调解处理各类纠纷。同时，甲方负责租赁期间财产及公共设施的正常维修，保证乙方正常使用。乙方应妥善使用和维护租赁财产及公共设施，不得擅自变更或增减设施。如因经营需要确需变更或增减设施，应事先征得甲方同意并签订书面合同。三、乙方在经营期间应妥善保管个人物品，甲方不承担乙方贵重物品的保管责任。对于非甲方责任导致的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及不可抗力因素所造成的乙方营业损失或财产、人身伤害，甲方不予赔偿。四、乙方必须服从甲方的市场统一管理，并负责各自经营区域的卫生保洁工作。如遇市场建设或布局调整，乙方应无条件服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房，一经发现，甲方有权终止合同且不退还先行赔偿金和经营保证金。____不可抗力____一、在合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或造成损失的，甲乙双方应各自承担相应损失，互不承担违约责任。二、任何一方因不可抗力导致无法全部或部分履行或迟延履行本合同的，应在不可抗力事件发生之日起____日内以书面形式通知对方，并在____日内向对方提交导致无法履行或迟延履行的相关证明。____争议的解决____双方对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。____附则____本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____授权代理人：_____（签字）授权代理人：_____（签字）住址：_____住址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____传真：_____传真：_____日期：_____日期：_____电子信箱：_____电子信箱：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____2024年门面房租赁合同参考样本（二）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于____街号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借该房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币____元，大写：____万____仟元整。2.乙方需以现金形式支付租金，每年提前一个月，即于____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且不得破坏房屋结构。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方需承担因使用房屋进行商业活动产生的所有其他费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，应支付____元违约金，并承担由此造成的房屋损坏修复责任。九、不可抗力如因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方。如因不可抗力导致乙方无法使用房屋，双方应协商解决。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起