2024年关于门面租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年关于门面租赁合同标准范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿、平等、公平协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将位于_____的门面出租给乙方使用，甲方对所出租的房屋拥有合法产权。二、乙方所承租房屋将作为经营之用，具体范围以乙方营业执照所列明的范围为准。三、甲方为乙方提供的房屋内包含供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金内，乙方需另行支付。____第二条租赁期限____四、租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及其他费用____五、合同有效期内，年度租金共计为人民币_____元（大写：_____）。六、水电费、物业管理费等相关费用按实际使用量计费。____第四条双方的权利和义务____一、甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能正常使用。二、甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并提出合理意见。三、乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。四、乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。五、乙方应按时支付租金及其他相关费用。____第五条续租____七、乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。____第六条其他事项____八、乙方在合同有效期内如需改变经营性质，应与甲方协商并取得一致意见。未经甲方同意，乙方不得转让、转租或擅自对房屋内设施进行改造。如乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金，并追究乙方的违约责任。九、如乙方在合同期内有违反法律或严重违反道德的行为，甲方有权立即终止合同。十、乙方在营业过程中如需临时占用周围公共面积，应与相邻业主协商并取得一致意见。____第七条违约责任____十一、任何一方单方面取消或中断合同，应提前至少一个月通知对方。十二、如发生违约行为，违约方应支付对方违约金，金额为本合同所定年租金的____%（具体比例根据双方协商确定）。____第八条合同生效与纠纷解决____十三、本合同经甲、乙双方签字并支付定金后生效，具有法律效力。十四、在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共两页，____条。甲方：_____手印：_____签字日期：_____乙方：_____手印：_____签字日期：_____2024年关于门面租赁合同标准范文（二）双方若未在本合同到期前一个月达成续租协议，则视为乙方自动放弃续租权利。____第四条租金及支付期限____（一）租金以月为单位计算，具体标准如下：1.第一年租金为每月人民币4000元，年租金总计人民币48000元（大写：肆万捌仟元整）。2.第二年租金为每月人民币4000元，年租金总计人民币48000元（大写：肆万捌仟元整）。3.第三年租金为每月人民币4200元，年租金总计人民币50400元（大写：伍万零肆佰元整）。4.第四年租金为每月人民币4400元，年租金总计人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整）。5.第五年租金为每月人民币4600元，年租金总计人民币55200元（大写：伍万伍仟贰佰元整）。租金支付方式为：每年分四次付款，首次支付时间为____年____月____日，后续每次支付时间为每三个月的首月前10天。下一年度付款月份日期与上一年度相同。（二）乙方应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币壹万伍仟元整。本合同终止时，保证金在扣除乙方应承担的费用、违约金后，余额将退还给乙方。____第五条租赁期间财产的维修与保养____1.甲方应确保在租赁期间提供的用电、用水设施能正常使用（除因供电公司、自来水公司原因导致的停电、停水或外线突发事故外）。2.甲方计划对出租房屋进行修理时，乙方应予以配合，不得阻挠。如因乙方阻挠导致房屋和设施无法正常使用，甲方不承担责任；如因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。3.乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如因经营需要扩大用电量、用水量或添置设备、装修时，须事先向甲方提交书面申请，并提供方案和装修图，经甲方书面同意并报有关部门批准后方可实施（政府部门审批手续由乙方自行办理）。4.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应在三日内按甲方提供的使用标准修复。如乙方无法自行修复或超过三个月不予修复，甲方将自行修复，费用由乙方承担。5.合同终止时（包括甲方按规定提前收回房屋），乙方撤离时不得拆除隔墙、卷帘等设施。乙方扩容的设施、装潢在不影响使用价值的情况下可搬移，归乙方所有，但应在三日内完成搬移。超过三日未搬移的，归甲方所有。6.租赁期间产生的环境卫生费、治安费等各项费用均由乙方承担。____第六条租赁关系的变更____1.乙方不得将所承租的房屋用于非约定用途或转租他人。如乙方违反本条款，甲方有权随时终止合同并收回房屋；如确有特殊原因需转租，须事先征得甲方书面同意，转租当年租金需递增10%。如遇以下情况，本合同将解除，乙方须无条件在甲方指定的时间内撤离：a)乙方未按约定用途使用房屋。b)擅自转租、转让房屋。c)逾期十日未支付租金、水电费。d)在租赁房屋内从事违法、违规活动或损害公共利益。如遇政府原因或甲方不可抗力因素（如动迁、房地产项目开发等），导致甲方无法继续履行本合同，双方均不承担责任，乙方须无条件在甲方指定的时间内撤离。____第七条违约责任____1.乙方违反本合同第六条第1、2、3、4款的约定，甲方有权随时终止合同并收回房屋，保证金不予退还。2.因乙方使用、保管或维修不当导致财产损坏、丢失的，乙方应在三个月内负责修复并赔偿甲方损失。3.乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产的，应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时赔偿甲方由此造成的损失。____