2024年安置房买卖合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年安置房买卖合同参考样本出售方（甲方）：身份证号码：购买方（乙方）：身份证号码，甲方自愿将其所有的安置房出售给乙方，此交易基于双方平等、自愿、协商一致的共识。为此，双方同意签订本合同，共同遵守执行。第一条房屋概况甲方所有的拆迁安置房位于肥西县上派镇凉亭安置点____号楼二单元504室，房屋建筑面积为平方米，性质为住宅。第二条房产权属声明所述房屋为甲方的拆迁安置房，系个人或共同财产。甲方保证该房屋无产权纠纷，未设定抵押，无债权债务及其他产权问题。如交易后出现此类未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第三条房产面积与价格买卖房屋面积为82平方米，总售价为人民币叁拾壹万元（￥：310000.00）。第四条付款方式合同签订当日，乙方需向甲方支付首付款人民币叁拾万元整（￥：300000.00）。剩余房款壹万元整，待产权过户手续完成后一次性付清。第五条房屋交付1.签约当日，甲方应将房屋及所有钥匙交付乙方，房屋所有权及使用权随即转移至乙方。2.房屋交付后即为现有状态，所有质量责任由甲方承担。3.如遇不可抗力导致房屋受损，甲方不承担责任。第六条产权登记与过户1.在国家政策允许的范围内，甲方应在可办理产权证、土地证的三个月内积极办理。2.买卖房屋的所有权证、土地使用权证等手续产生的税费由甲方承担。产权证办理到甲方名下后，甲方需在五日内通知乙方办理过户。3.产权证、土地证办理到甲方名下后，乙方承担所有过户费用，甲方应全力配合提供相关手续和资料，不得拒绝或阻挠。4.如条件允许直接将产权证、土地证办理到乙方名下，所有费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方无权单方面解除合同，否则需退还乙方已付房款，并支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。2.乙方无权单方面解除合同，否则需退还房屋，并支付违约金人民币伍拾万元（￥：500000.00）。第八条争议解决双方应遵守合同条款，如有争议，应先协商解决，协商不成的，同意通过法律途径解决纠纷。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，一式五份，甲方、乙方及产权人各持一份，其余用于备查或产权过户使用。甲方：_____乙方：_____证明人：签定日期：2024年安置房买卖合同参考样本（二）第一条、关于房产的性质与状况：所述房产为甲方家庭的共有财产，无产权争议，未设置房屋抵押，无债权债务及其他权利瑕疵。如交易后出现上述未处理事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第二条、房产交易的面积与价格：交易的房屋面积为____平方米，按____元/平方米计算，总价为人民币____元整（大写：____拾____万____仟元整）。第三条、付款方式与时间：合同签署后，乙方应立即支付购房款____拾____万____千元整（￥____元）给甲方。剩余款项____万元需在产权过户手续完成后的三日内付清。甲方指定的银行账户为：开户行建行，户名：000，账号_____。乙方可以选择现金支付或直接将购房款存入上述账户。第四条、房屋交付：1.合同生效后，甲方应将持有的《安置协议书》原件交由乙方保管。2.在收到交房通知后的五日内，甲方应将买卖的房屋及其所有钥匙全部交付给乙方，由乙方接收并拥有。第五条、产权登记与过户规定：1.房屋产权证、土地使用权证等相关手续所需缴纳的税费由甲方承担。产权证办理到甲方名下后，甲方应在三日内将产权证书交予乙方保管。2.甲方在取得房屋产权证、土地证等手续后，应立即通知乙方，并在____日内无条件协助乙方办理产权过户，相关费用由乙方承担。甲方需提供所有必要的手续和资料，不得以任何方式妨碍。第六条、补偿费与建筑差价的处理：1.根据甲方与____市土地储备中心的安置补偿协议，乙方有权获取临时安置补助费，标准为每平方米每月____元，从首付款中扣除一年的补助费（____元），超出一年的部分由甲方补给，不足一年则由乙方退还差额给甲方。2.安置房需支付给指挥部的建筑差价由甲方全权承担。第七条、违约责任：1.若乙方逾期一个月未支付房款，甲方有权解除合同，乙方需支付逾期付款的日万分之五的违约金。2.甲方未按约定交付房屋及钥匙，视为违约，需支付乙方人民币叁拾万元整的违约金。3.甲方在接到产权办理通知后逾期____日未办理，视为违约，需支付乙方人民币叁拾万元整的违约金。4.甲方不得单方面解除合同，否则乙方有权要求继续履行合同或退还已付房款，并支付人民币叁拾万元整的违约金及同期银行贷款利率计算的利息。5.甲方未按约定交付房屋或产权证书，视为违约，乙方有权要求交付并支付人民币叁拾万元整的违约金。6.甲方在产权证出证后超过____天未协助办理过户，视为违约，乙方有权要求甲方支付人民币叁拾万元的违约金。第八条、合同无效的特别约定：如合同被确认无效，甲方需在十日内赔偿乙方经济损失人民币叁拾万元整。第九条、争议解决方式：双方应遵守本合同，如有争议，优先通过协商解决。协商无果，双方同意提交本合同签署地的____区人民法院进行诉讼。第十条、未尽事宜：甲乙双方可就未尽事宜另行协商，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十一条、合