还建房房屋买卖合同范本2024年

还建房房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋所有权证明3.3房屋现状及附属设施第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及流程5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户手续6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修基金第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿计算方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先购买权12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______（具体地址）的房屋。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：。2.2乙方（买方）信息乙方为房屋的购买者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：。2.3双方权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无纠纷；乙方应按合同约定支付房款，并承担相应的购房义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证或其他相关权属证明文件，证明其对房屋的所有权。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备等，附属设施包括______。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：______（￥______元）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______（￥______元），余款应于______前支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交付前完成房屋的清理、维修等工作，确保房屋符合交付条件。5.2交付时间及流程甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付流程包括______。5.3交付验收乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。第六章：产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用项目包括______。6.3过户时间约定双方约定过户手续应在房屋交付后______日内完成。第七章：税费及费用7.1税费承担除过户税费外，其他与房屋交易相关的税费由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，支付时间应不迟于______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋结构安全。交付后，乙方负责房屋的日常维修保养。8.2保养责任乙方应定期对房屋进行保养，包括但不限于检查房屋结构、维护设施设备等。8.3维修基金双方约定，房屋维修基金由______方负责设立和管理，用于房屋的长期维护和大修。第九章：违约责任9.1违约情形如甲方未能按时交付房屋，或乙方未能按时支付房款，均视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。9.3赔偿计算方式如因违约行为造成守约方损失，违约方应按实际损失进行赔偿。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房屋等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方可向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.2优先购买权甲方在合同期内出售房屋，乙方享有同等条件下的优先购买权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋交易的其他事宜进行特别约定。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。13.3合同效力合同一经备案，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状照片、维修基金管理协议等。以上为合同后七章的详细内容，合同正文部分至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们提供了合同执行过程中的额外细节和指导。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房屋所有权证明文件清单房屋所有权证书复印件土地使用权证书复印件房屋平面图及结构图房屋权属变更记录房屋抵押、查封等相关法律文书（如有）附件二：房屋现状照片及描述房屋外观照片内部各房间照片附属设施及设备照片房屋现状详细描述，包括但不限于装修状况、设施设备状况等附件三：房屋维修基金管理协议维修基金的设立目的和使用范围维修基金的缴纳标准和缴纳时间维修基金的管理机构和管理人员维修基金的使用审批流程和监督机制附件四：房屋交付验收标准及流程房屋交付前的准备工作和标准交付验收的具体流程和时间安排验收不合格时的处理办法和责任划分验收合格后的确认书格式和签署要求附件五：税费及费用明细表房屋交易过程中产生的税费种类和税率各项税费的计算方法和缴纳时间其他费用的种类、金额和支付方式费用支付的凭证要求和保存期限附件六：违约责任及赔偿细则违约行为的具体情形和认定标准违约金的计算方法和支付时间赔偿责任的范围和计算方式违约责任的免除条件和程序附件七：合同变更、解除及终止的操作流程合同变更的条件、程序和生效要求合同解除的权利行使和责任承担合同终止后的权利义务清算和财产返还合同变更、解除及终止的书面通知格式和送达要求附件八：争议解决机制的补充规定争议解决的协商机制和协商期限仲裁或诉讼的提起条件和程序要求争议解决过程中的证据保全和临时措施争议解决费用的承担和赔偿附件九：保密协议保密信息的定义和范围保密义务的主体和期限保密信息的管理和使用限制违反保密义务的责任和赔偿附件十：优先购买权的行使细则优先购买权的行使条件和程序优先购买权的通知方式和期限优先购买权的放弃和转让优先购买权行使后的合同变更和履行附件十一：特别约定的补充条款双方根据实际情况约定的其他事项特别约定的法律效力和解释原则特别约定与主合同的关系和冲突解决特别约定的变更、解除和终止附件十二：合同签订的补充说明合同签订的背景和目的合同签订的前提条件和生效要求合同签订的地点和时间的特殊约定合同签订的法律后果和责任承担以上附件条款及说明是对多方为主导时房屋买卖合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证明文件清单附件二：房屋现状照片及描述附件三：房屋维修基金管理协议附件四：房屋交付验收标准及流程附件五：税费及费用明细表附件六：违约责任及赔偿细则附件七：合同变更、解除及终止的操作流程附件八：争议解决机制的补充规定附件九：保密协议附件十：优先购买权的行使细则附件十一：特别约定的补充条款附件十二：合同签订的补充说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方未能按时交付房屋、乙方未能按时支付房款、任何一方违反保密协议、优先购买权未得到适当行使等。违约行为的认定需根据合同条款、相关法律法规及双方的协议进行。三、法律名词及解释：所有权：指对房屋拥有的完全支配权，包括使用、收益、处分的权利。交付验收：指乙方在房屋交付后对房屋进行的检查，以确认房屋符合合同约定的条件。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由甲方或乙方支付的各种税费。优先购买权：指在特定条件下，乙方享有的在同等条件下优先购买房屋的权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方可书面通知解除合同。终止事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括财产返还、费用结算等。六、所有应用场景：房屋买卖：适用于甲方出售、乙方购买房屋