2024物业管理合同修改

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围甲方应按合同约定，对乙方的物业实行物业管理，包括：1.物业共用部位的维护、养护、管理；2.物业共用设施设备的使用、维护、养护和管理；3.物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理维护；4.物业环境卫生管理；5.其他物业服务内容。第二条服务标准和质量甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合合同约定的物业服务。具体服务内容和标准如下：1.物业共用部位的维护、养护和管理应符合国家相关法律法规和行业标准；2.物业共用设施设备应定期进行检查、维修、保养，保证其正常使用；3.物业公共秩序、消防、交通等公共区域应保持安全、有序，防止事故的发生；4.物业环境卫生应做到清洁、卫生，公共区域应定期消毒；5.其他服务内容应满足乙方合理的需求。第三条服务费用1.乙方向甲方支付的物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：每月每平方米__________元，按乙方实际建筑面积计算；（2）公共维修基金：按当地政府相关规定收取；（3）其他费用：按实际发生费用结算。2.乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用，如有逾期，应按甲方规定支付滞纳金。第四条双方的权利义务1.甲方的权利义务：（1）提供约定的物业服务，确保服务质量；（2）接受乙方的监督，及时解决乙方提出的问题；（3）遵守国家法律法规，维护乙方合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。2.乙方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）爱护物业设施设备，不得损害他人利益；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和终止1.合同的变更：双方同意，合同内容可以予以变更，变更内容应签订书面变更协议。2.合同的终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，乙方应结清所有应付的物业服务费用。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为合法成立的物业公司，乙方为合法的业主。3.确保提供的联系方式准确有效，以便在合同履行过程中能够及时沟通。4.注意物业服务费用的收费标准和支付方式，如有疑问，应及时与甲方沟通clarification。6.在合同履行过程中发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成再考虑法律途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与甲方沟通，要求提供详细的解释或clarification。2.如果对甲方资质有疑问，可以通过查询相关政府部门发布的信息来核实。3.联系方式不准确或失效时，应及时更新并通知对方，以保证有效沟通。4.物业服务费用的疑问可以通过查阅甲方提供的收费标准或咨询甲方客服得到解答。5.违反合同规定的行为，甲方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于发出整改通知，直至终止合同。6.争议解决应通过友好协商，如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.物业公司：指依法成立，专门从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业服务费用：指业主为享受物业公司提供的服务，按照约定向物业公司支付的费用。5.公共维修基金：指业主按照约定向物业公司支付的，用于物业共用部位、共用设施设备维修、养护的专项资金。6.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方分歧的行为。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、沟通的方式，解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.物业管理公司与其管理的业主之间，就物业管理服务达成一致时。2.需要明确物业公司的管理职责、服务内容和收费标准时。3.业主需要了解自己的权利和义务，以及如何投诉和解决争议时。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物进入物业区域的时间、地点、种类等作出规定。2.装修管理条款：对业主装修房屋的时间、范围、审批程序等作出规定。3.绿化管理条款：对物业区域的绿化养护、使用等进行规定。4.安全管理条款：对物业区域的安全防范、消防、应急预案等进行规定。5.收费标准调整条