2024简单的商品房购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋规划用途：____________________第二条购买房屋的数量和价款2.1乙方购买甲方的上述房屋，共计一套（或数套）。2.2双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，在办理房屋所有权转移登记手续时支付。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额向乙方交付房屋。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的验收方式对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第五条权属转移登记5.1双方应在本合同签订之日起____个月内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方信息，确保无误。如有疑问，可向法律专业人士咨询。2.注意合同中涉及的金额、时间、地点等关键信息是否与实际情况相符。如有不符，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，对照实际情况，确保关键信息无误。如有疑问，可向法律专业人士咨询。3.确保合同中的条款符合法律法规规定。如有违反法律法规的条款，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同条款合法合规。如有疑问，可向法律专业人士咨询。4.注意合同中双方的权利和义务是否明确清晰。如权利义务不明确，可能导致合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权利义务明确。如有疑问，可向法律专业人士咨询。5.确保合同的签订、盖章等程序符合要求。如程序不合规，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，了解合同签订、盖章等程序要求，确保程序合规。如有疑问，可向法律专业人士咨询。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的开发商或所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买受人）：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的行为。9.纠纷：指合同各方在履行合同过程中产生的争议。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商或房屋所有权人，乙方作为购房者之间的房屋买卖交易。2.存量房买卖：适用于甲方作为二手房卖家，乙方作为购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋赠与：适用于甲方无偿将房屋转让给乙方的情况。4.房屋交换：适用于甲方与乙方相互交换房屋的所有权。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间及应满足的条件。2.质量保证：约定房屋质量问题及维修责任等内容。3.物业管理：约定物业管理的有关事项，如物业费用、服务范围等。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的相关事宜。5.装修及改造：若乙方对房屋进行装修或改造，应明确相关事项及限制。6.配套设施：明确房屋周边配套设施的交付及使用条件。7.合同解除及违约：约定合同解除的条件及违约责任。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、调解