租房合同范本个人版

合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决方案：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证明材料。2.出租人应保证房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。解决方案：出租人应提供房屋权属证明，确保房屋无任何法律问题。3.承租人应按约定时间支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。解决方案：承租人应主动按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与出租人沟通，协商解决。4.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决方案：承租人应遵守房屋使用规定，如有需要修改或安装设备，应提前与出租人沟通，并征得同意。5.如合同提前解除或变更，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决方案：双方可通过协商达成一致，签订书面协议，明确解除或变更内容，并签字盖章确认。6.如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决方案：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约情况，违约方应承担相应法律责任，支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：因违约行为所产生的，按合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：逾期未支付租金等款项所产生的额外费用。8.房屋权属证明：证明房屋所有权或使用权的相关文件。9.附属设施：与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。10.法律纠纷：因合同履行过程中产生的法律争议。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.简单装修与精装修房屋的租赁。4.不包含家具与包含家具的租赁。5.适用于各种城市和地区的住宅租赁。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许承租人饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中说明。解决方案：双方可协商确定是否允许饲养宠物，并在补充条款中明确宠物相关要求。2.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的维修责任归属。解决方案：双方可协商确定维修责任归属，并在补充条款中说明。3.房屋保险：明确房屋保险的购买与责任，以及是否由承租人负责。解决方案：双方可协商确定房屋保险的责任归属，并在补充条款中说明。4.变更条款：如租赁期间房屋所有权转移，或出租人出售房屋，本合同继续有效。解决方案：在补充条款中明确房屋所有权转移或出售情况下，本合同的继续有效条款。5.提前解约：双方同意提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。解决方案：双方可协商提前解约的条件、通知期限和