2024长安购房合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑结构为：____________________，建筑规模为：____________________平方米。1.4该房屋的规划条件为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应按照国家关于房屋买卖的相关规定，办理过户手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__%。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、有效的身份证明及授权委托书（如有）。解决办法：在签订合同前，各方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋信息应当真实、准确，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。解决办法：双方应共同委托具有资质的房地产中介机构进行尽职调查，确保房屋信息真实准确。3.定金及房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按时履行支付义务，如有逾期，应按照合同约定承担违约责任。4.过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。解决办法：双方应依法办理过户手续，所需费用由乙方承担（具体费用根据当地政策确定）。5.房屋交付及产权转移应符合合同约定。解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及产权转移手续，否则乙方有权按约定要求甲方承担违约责任。6.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。解决办法：在争议发生时，双方可寻求专业法律人士协助，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理、服务等活动，确保小区的正常使用和居住环境。8.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。9.尽职调查：指对房屋的权属、抵押、查封等情况进行详细的调查和核实。10.法律途径：指通过调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的方法。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织之间的房屋买卖交易。2.适用于房屋所有权清晰、无查封、无抵押等法律纠纷的房屋买卖。3.适用于买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则进行房屋交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间及交付时的条件，如房屋的清洁、维修等。2.房屋验收：双方应约定房屋验收的时间、标准及验收不合格的处理方式。3.装修条款：如房屋买卖涉及装修，双方应明确装修的标准、费用及责任。4.户口迁移：如房屋买卖涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间、责任及相关费用。5.物业费用：双方应明确物业费用的支付责任及支付方式。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。附