2024农村土地租用合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条土地租用范围和面积1.1甲方出租给乙方的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，宗地面积为_______平方米。1.2乙方租赁的土地仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租用期限2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期满后，乙方如需继续租用，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际情况决定是否同意续租，并重新签订土地租用合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米每年_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的租金标准和金额，以现金或转账方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间为每年_______月_______日前。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租用期内对租赁土地享有使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方交付租赁土地，并确保土地符合租赁用途。4.3甲方应确保土地使用权在租用期内不受争议，如因土地使用权发生争议，甲方应承担相应的法律责任。4.4甲方不得要求乙方支付除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.3乙方在租用期内应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。5.4乙方在租用期内如遇土地征收、征用等特殊情况，本合同终止履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付土地或土地不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，即甲方为土地出租方，乙方为土地承租方，双方应具备相应的民事行为能力。2.核实土地权属情况，确保甲方对所出租土地享有合法使用权，不存在争议。3.明确土地租用范围和面积，以平方米为单位进行准确描述，并在合同中附上土地示意图。4.约定租用期限，确保合同期限符合相关法律法规规定。5.合理设定租金标准及支付方式，租金支付时间应在合同中明确规定。6.明确双方的权利和义务，特别是甲方应保证土地使用权不受争议，乙方应按约定用途使用土地。7.约定违约责任，确保违约行为有明确的法律后果。8.约定争议解决方式，选择合适的争议解决途径。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或其他组织使用的土地权利。2.民事行为能力：指公民或法人依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁合同：指出租方将物品或土地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用物品或土地而支付给出租方的费用。5.租用期限：指租赁合同中约定的承租方使用物品或土地的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。8.合同签订地：指合同双方在合同文本上签字或盖章的地点。应用场合：1.农村土地流转：农民将闲置的土地出租给农业企业、合作社或个人，用于农业种植、养殖等目的。2.农业项目合作：合作伙伴之间就土地使用、资源共享、收益分配等事项达成一致，签订土地租用合同。3.企业土地需求：企业因生产经营需要，租用农村土地建设厂房、仓库等设施。4.个人休闲农业：个人租用农村土地进行休闲农业开发，如建设农家乐、采摘园等。补充条款：1.土地交付：甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方交付租赁土地，并确保土地符合租赁用途。2.土地改良：乙方在租用期内对租赁土地进行改良投入的，改良投入成本由乙方承担。土地改良成果归乙方所有，租赁期满后，乙方应将改良后的土地恢复原状。3.土地上现有附着物：如土地上存在附着物，甲方应明确附着物的归属及处理方式。4.租赁土地的权属证明：甲方应向乙方出示租赁土地的权属证明文件，以确保乙方在租用期内对租赁土地享有使用权。5.环境保护：乙方在租用期内应合理利用土地资源，保护生态环境，