2024简单版本租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。5.3租赁期内，房屋所有权发生变更的，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3租赁期内，乙方不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方进行修改。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还剩余押金。如甲方无故拒绝退还押金，乙方有权向法院提起诉讼。4.房屋损坏及赔偿：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。如乙方损坏房屋，应按市价赔偿。如双方在赔偿金额上发生争议，可协商解决，或向法院提起诉讼。5.合同变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋。3.房屋租赁双方均为自然人、法人或其他合法组织。4.需要明确租金、押金、违约责任等租赁条款的情况。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。B.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任归属。C.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。D.保险责任条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。E.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为日后检查的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有效证明。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括银行转账记录、现金收据等。5.房屋维修记录：记录