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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址:____________________。1.2房屋结构及面积:____________________。1.3甲方拥有上述房屋的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。5.3租赁期内,房屋所有权发生变更的,甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用房屋从事违法活动。6.3租赁期内,乙方不得转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,避免因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误,应及时更正。2.房屋实际情况与合同描述不符:在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋结构、面积等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符,乙方有权拒绝签订合同,或要求甲方进行修改。3.租金支付及押金退还:乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还剩余押金。如甲方无故拒绝退还押金,乙方有权向法院提起诉讼。4.房屋损坏及赔偿:乙方应合理使用房屋及附属设施,避免损坏。如乙方损坏房屋,应按市价赔偿。如双方在赔偿金额上发生争议,可协商解决,或向法院提起诉讼。5.合同变更和解除:如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,并经双方签字盖章确认。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。6.争议解决:如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地:指合同双方签订合同的地点。9.人民法院:指中华人民共和国审判机关,负责审理各类案件。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等房屋。3.房屋租赁双方均为自然人、法人或其他合法组织。4.需要明确租金、押金、违约责任等租赁条款的情况。补充条款:A.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等。B.维修责任条款:详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任归属。C.房屋改造条款:乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意。D.保险责任条款:建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益。E.提前解约条款:双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任。附件列表:1.房屋所有权证明文件:用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频:用于记录房屋在租赁开始时的状况,作为日后检查的依据。3.租赁押金收据:证明乙方已支付押金的有效证明。4.租金支付记录:记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录、现金收据等。5.房屋维修记录:记录
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