私人房产买卖无偿合约（2024年修订）

私人房产买卖无偿合约（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户及手续办理5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产租赁12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产买卖合同复印件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（1）出卖人的名称或姓名：（2）出卖人的住所地：（3）出卖人的联系方式：1.2买受人：（1）买受人的名称或姓名：（2）买受人的住所地：（3）买受人的联系方式：第二条房产基本情况2.1房产位置：（1）房产所在城市：（2）房产所在街道及门牌号码：（3）房产所在小区名称：2.2房产面积：（1）房产的建筑面积：（2）房产的占地面积：2.3房产现状：（1）房产的构造及设施：（2）房产的使用状况：（3）房产的产权情况：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务：（1）出卖人应保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷：（2）出卖人应保证房产的实际情况与书面资料相符：（3）出卖人应协助买受人办理房产过户手续：3.2买受人的权利与义务：（1）买受人应按照合同约定支付房产价款：（2）买受人应协助出卖人办理房产过户手续：（3）买受人应自房产交付之日起承担房产的使用和维护责任：第四条房产价格及支付方式4.1房产价格：（1）房产的成交价格为人民币（大写）：（3）买受人支付房产价款的具体时间：4.2支付方式：（1）现金支付：（2）转账支付：（3）其他支付方式：4.3支付时间：（1）买受人支付首期房款的日期：（2）买受人支付尾款（或剩余房款）的日期：第五条房产过户及手续办理5.1过户手续：（1）买受人应提供的过户资料：（2）出卖人应提供的过户资料：（3）过户手续的办理地点及流程：5.2过户费用：（1）过户手续费用的承担方：（2）过户手续费用的具体金额：5.3过户时间：（1）双方约定办理过户手续的时间：（2）过户手续的办理期限：第六条交付及验收6.1交付时间：（1）房产的交付日期：（2）交付的具体时间：6.2交付条件：（1）房产必须符合交付标准：（2）出卖人应提供房产钥匙：6.3验收方式：（1）买受人应自接收房产之日起进行验收：（2）买受人发现房产存在质量问题的处理方式：第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按约定时间交付房产的，应按迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金：（2）出卖人未按约定条件交付房产的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任：（3）出卖人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：（1）买受人未按约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房价的1%向出卖人支付违约金：（2）买受人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并向出卖人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议：（2）协商不成的，双方可进入下一步的争议解决方式。9.2调解解决：（1）双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解：（2）调解不成的，双方可进入下一步的争议解决方式。9.3仲裁解决：（1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁：（2）仲裁委员会的名称：9.4法律途径：（1）如仲裁不成或者仲裁裁决未执行的，双方同意通过诉讼解决争议：（2）诉讼管辖法院：第十条保密条款10.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等：（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件、电子邮件等：10.2保密期限：自双方签署本合同时起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同的争议解决方式按照第九条的规定执行。第十二条其他条款12.1房产保险：（1）买受人应自交付之日起办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案：（2）保险费用由买受人承担。12.2房产租赁：（1）本合同项下的房产在过户前不得进行租赁或转租：（2）违反本条款的，违约方应承担违约责任。12.3户口迁移：（1）买受人应自交付之日起负责办理户口迁移手续：（2）买受人未能按约定迁移户口的，应承担违约责任。第十三条附件13.1房产证复印件：（1）房产证的复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出卖人应保证房产证的真实性和有效性。13.2买卖双方身份证复印件：（1）买卖双方的身份证复印件应作为本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出卖人应保证身份证的真实性和有效性。13.3房产买卖合同复印件：（1）本合同的复印件应作为附件，并具有同等法律效力：（2）出卖人应保证合同的真实性和有效性。第十四条合同签署14.1签署时间：（1）本合同的签署日期：（2）签署的具体时间：14.2签署地点：（1）本合同的签署地点：（2）签署的具体地点：14.3签署人：（1）出卖人的授权代表（签名）：（2）买受人的授权代表（签名）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产买卖合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：必须为原件的复印件，复印件上需有原件的持有人签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。作为合同附件，具有同等法律效力。2.买卖双方身份证复印件：必须为有效的身份证复印件，复印件上需有原件的持有人签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。作为合同附件，具有同等法律效力。3.房产买卖合同复印件：必须为完整的房产买卖合同复印件，包括所有条款和附件。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.出卖人未按约定条件交付房产。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未按约定时间支付房款。5.买受人提供虚假信息。违约责任认定：1.违约金：迟延交付部分房价的1%作为违约金。2.法律责任：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。3.争议解决：如违约行为导致争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的房价1%作为违约金。如果出卖人提供虚假信息，买受人可以要求出卖人承担相应的法律责任，并向买受人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房产并支付房款的当事人。3.出卖人：指出