南昌住宅租赁协议参考模板2024年适用

本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期及时间4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条房屋交还12.1房屋交还日期及时间12.2房屋交还条件第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3房屋出租禁止行为第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：南昌市区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，入住时需自理床上用品及部分生活用品。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期及时间：租金应于每月的X日前支付至出租人指定的账户。4.4租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，承租人负责日常的清洁和保养。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋办理必要的保险，并保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并保障其在租赁期间的人身安全。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经出租人和承租人协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件：合同解除必须符合我国法律法规的规定，出租人和承租人协商一致，并以书面形式确认解除。第十二条房屋交还12.1房屋交还日期及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，交还时间为合同到期之日或提前解除合同之日。12.2房屋交还条件：承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，房屋及附属设施应保持租赁期间的完好状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守我国法律法规的规定，并征得出租人的同意。宠物造成的损害由承租人负责赔偿。13.2访客相关条款：承租人邀请访客，应遵守我国法律法规的规定，并告知出租人。如有损坏，承租人应负责赔偿。13.3房屋出租禁止行为：承租人在租赁期间不得进行违法活动，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改必须经出租人和承租人协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同废除条件：合同的废除必须符合我国法律法规的规定，出租人和承租人协商一致，并以书面形式确认废除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：包含房屋内外的照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。照片需清晰展示房屋的现状，作为合同附件随同合同一起生效。附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单需经双方确认后附于合同中。附件三：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明收据金额、收款日期、收款人等信息，并由承租人签字确认。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、或支付截屏等，证明租金已按合同约定时间支付。附件五：房屋交还确认书详细要求：房屋交还确认书应由出租人和承租人共同签署，确认房屋在租赁期满或提前解除合同时的交还状态，包括房屋的完好程度、设施设备的状态等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人同意，擅自改动房屋结构、设施设备或将房屋转租、转借给他人。4.承租人在租赁期间进行违法活动或使用房屋进行非法用途。责任认定：1.出租人违约：未能按照合同提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：未能按照合同支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.承租人擅自改动房屋结构、设施设备或转租、转借的，应承担违约责任，修复或赔偿损坏的设施设备，并支付违约金。4.承租人进行违法活动或使用房屋进行非法用途的，应承担违约责任，并承担相应的法律责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的