工程款项以房屋作抵押合同范本（2024版）

工程款项以房屋作抵押合同范本（2024版）本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4工程款项1.5房屋抵押第二条合同主体资格2.1甲方主体资格确认2.2乙方主体资格确认第三条工程款项的支付与收取3.1工程款项的支付3.2工程款项的收取3.3支付方式的约定第四条房屋抵押的设立4.1抵押房屋的权属确认4.2抵押登记的办理4.3抵押权的实现第五条抵押房屋的占有、使用和处置5.1房屋的占有5.2房屋的使用5.3房屋的处置第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九条合同的生效、终止与延续9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的延续第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3保密信息的例外第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1合同：本合同是指甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为工程款项支付的担保，乙方据此享有优先受偿权的合同。1.2甲方：指拥有房屋所有权的人或单位，即房屋的抵押人。1.3乙方：指接受房屋抵押作为工程款项支付担保的债权人。1.4工程款项：指甲方因完成某项工程应支付给乙方的款项。1.5房屋抵押：指甲方将其名下的房屋依法设定为担保物，用以担保工程款项的支付。第二条合同主体资格2.1甲方主体资格确认：甲方应确保其具备房屋所有权，且有权设定房屋抵押。2.2乙方主体资格确认：乙方应确保其具备工程款项的债权，且有权接受房屋抵押作为担保。第三条工程款项的支付与收取3.1工程款项的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。3.2工程款项的收取：乙方应按照合同约定的方式和时间收取工程款项。3.3支付方式的约定：甲乙双方应在合同中约定支付方式，如现金、转账等。第四条房屋抵押的设立4.1抵押房屋的权属确认：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明其对抵押房屋享有所有权。4.2抵押登记的办理：甲方应按照法律规定办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3抵押权的实现：甲方未按约定支付工程款项时，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。第五条抵押房屋的占有、使用和处置5.1房屋的占有：抵押设立后，甲方仍享有房屋的占有权，但不得恶意处置或占用。5.2房屋的使用：甲方应按照合同约定使用房屋，不得损害乙方利益。5.3房屋的处置：未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同的解除：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲方应办理抵押权注销手续，解除对乙方的影响。第八条争议解决8.1争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议的诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延续9.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止：合同终止的条件和方法应在本合同中约定。9.3合同的延续：合同到期后，如双方同意继续履行，可以续签。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护：甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密信息的例外：法律、法规规定或双方约定不需要保密的信息。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面意义及合同的目的和宗旨。第十二条合同的附件12.1附件的构成：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的效力：附件中的条款与条款有冲突的，以附件条款为准。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，均为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：工程款项支付明细表附件三：房屋抵押登记证明附件四：工程款项支付凭证附件五：房屋使用和管理协议附件六：合同变更和解除协议附件七：争议解决协议附件八：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：用以证明甲方对抵押房屋享有所有权。附件二：工程款项支付明细表要求：详细列出工程款项的支付时间、支付金额和支付方式。说明：用以记录工程款项的支付情况，确保双方权益。附件三：房屋抵押登记证明要求：原件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：用以证明房屋抵押已经依法登记，抵押权已设立。附件四：工程款项支付凭证要求：原件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：用以证明甲方已按约定支付工程款项。附件五：房屋使用和管理协议要求：详细规定房屋的使用和管理办法。说明：用以规范甲方对抵押房屋的使用和保管行为。附件六：合同变更和解除协议要求：详细列出合同变更和解除的条件、方法和程序。说明：用以明确合同变更和解除的条件及办理程序。附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和诉讼管辖。说明：用以规定合同履行过程中发生争议的解决方式。附件八：保密协议要求：详细列出双方应保密的信息范围、保护和泄露的责任。说明：用以保护合同履行过程中双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额和方式支付工程款项。2.甲方未按约定使用和管理抵押房屋，导致乙方权益受损。3.乙方未按约定收取工程款项，导致甲方权益受损。4.乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。5.双方未履行合同变更和解除程序，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因此导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为工程款项支付的担保，乙方据此享有优先受偿权的合同。2.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位，即房屋的抵押人。3.乙方：指接受房屋抵押作为工程款项支付担保的债权人。4.工程款项：指甲方因完成某项工程应支付给乙方的款项。5.房屋抵押：指甲方将其名下的房屋依法设定为担保物，用以担保工程款项的支付。6.抵押权：指乙方因甲方未按约定支付工程款项时，依法享有优先受偿的权利。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。8.违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中涉及的法律法规