装修项目管理与物业综合服务合同2024版

装修项目管理与物业综合服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条装修项目管理2.1项目管理范围2.2项目管理职责2.3项目管理流程第三条物业综合服务3.1服务内容3.2服务标准和质量3.3服务时间第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条合同的履行与验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3验收标准和程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利和利益11.1甲方权利11.2甲方利益第十二条乙方权利和利益12.1乙方权利12.2乙方利益第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3合同中所用术语解释：1.3.1装修项目：指甲方委托乙方进行的设计、施工、材料供应、验收等全部工作。1.3.2项目管理：指乙方对装修项目进行的全面协调、管理、监督和控制。1.3.3物业综合服务：指乙方提供的包括物业维护、清洁、安全、绿化等服务。第二条装修项目管理2.1项目管理范围：包括但不仅限于装修设计的制定、施工的安排与监督、材料的采购与检验、工程进度的控制、质量的检查、安全的管理、验收和交付等。2.2项目管理职责：2.2.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，对装修项目进行全面、严格的管理，确保项目顺利进行。2.2.2乙方应确保项目管理团队具备相应的专业知识和技能，对项目进行有效协调和控制。2.2.3乙方应及时向甲方报告项目管理的情况和问题，并按照甲方的要求进行整改。2.3项目管理流程：2.3.1乙方根据甲方的需求和合同约定，制定项目管理计划，并提交甲方审批。2.3.2乙方按照项目管理计划，组织和管理项目的实施，确保项目按期完成。2.3.3乙方对项目进行定期检查和评估，对存在的问题及时进行整改，确保项目质量。第三条物业综合服务3.1服务内容：包括但不仅限于物业维护、清洁、安全、绿化、维修等。3.2服务标准和质量：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业综合服务。3.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。4.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方。4.3支付时间表：4.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%。4.3.2装修项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价的60%。4.3.3乙方提供完整的物业综合服务后，甲方支付乙方合同总价的10%。第五条合同的履行与验收5.1甲方义务：5.1.1提供装修项目的场地、设施、资料等，确保项目顺利进行。5.1.2按照合同约定支付乙方费用，并履行合同的其他义务。5.2乙方义务：5.2.1按照合同约定和甲方的要求，全面履行项目管理职责，确保项目质量。5.2.2按照合同约定，提供物业综合服务，确保服务质量。5.3验收标准和程序：5.3.1装修项目验收标准：按照国家和行业的相关标准进行验收。5.3.2装修项目验收程序：甲方、乙方共同进行验收，形成验收报告，确认验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.1.2甲方迟延支付价款的，应按照迟延支付部分金额的日千分之五支付滞纳金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.2.2乙方未按照约定提供服务的，应按照未提供服务部分金额的日千分之五支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定及行业标准。8.2合同解除条件：8.2.1甲方解除合同的，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。8.2.2乙方解除合同的，应提前三十日书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的两倍。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或者合同目的实现。10.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议。第十一条甲方权利和利益11.1甲方权利：11.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务。11.1.2在合同履行过程中，对乙方的工作提出建议和修改意见。11.2甲方利益：11.2.1获得乙方按照合同约定提供的装修项目和物业综合服务。11.2.2享有合同约定的权益，包括但不限于质量保证、售后服务等。第十二条乙方权利和利益12.1乙方权利：12.1.1按照合同约定，要求甲方支付价款和服务费用。12.1.2对甲方提出的违反法律法规、政策规定及行业标准的要求，有权拒绝执行。12.2乙方利益：12.2.1获得合同约定的报酬，包括管理费、服务费等。12.2.2享有合同约定的权益，包括但不限于合同解除、违约赔偿等。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况减轻或免除责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同附件：包括但不限于项目管理计划、服务标准、图纸、技术文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目设计方案附件二：施工图纸附件三：材料供应清单附件四：项目管理计划附件五：服务标准和要求附件六：安全防护措施附件七：验收标准和方法附件八：物业综合服务计划附件九：费用支付时间表附件十：违约金计算公式附件一：装修项目设计方案详细要求：设计方案应包括装修风格、布局、功能区划分、材料选择、施工工艺等内容，并根据甲方需求进行调整。说明：设计方案作为合同的一部分，应保证其符合甲方的需求和法律法规要求，乙方应根据设计方案进行施工。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细表达出装修项目的具体施工细节，包括尺寸、材料、工艺等。说明：施工图纸是乙方施工的依据，应确保其准确无误，以便乙方按照图纸进行施工。附件三：材料供应清单详细要求：清单应包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息。说明：材料供应清单是乙方采购材料的依据，应确保材料的质量符合合同要求。附件四：项目管理计划详细要求：项目管理计划应包括项目进度安排、质量控制措施、安全措施等内容。说明：项目管理计划是乙方进行项目管理的依据，应确保项目的顺利进行。附件五：服务标准和要求详细要求：服务标准和要求应明确物业综合服务的各项标准，包括清洁、安全、绿化等。说明：服务标准和要求是乙方提供服务的依据，应确保服务质量符合甲方的要求。附件六：安全防护措施详细要求：安全防护措施应包括施工现场的安全防护、人员安全培训等内容。说明：安全防护措施是乙方保障施工现场人员安全的重要文件，应确保措施的有效实施。附件七：验收标准和方法详细要求：验收标准和方法应明确装修项目的验收标准和程序。说明：验收标准和方法是双方对项目进行验收的依据，应确保验收的公正和公平。附件八：物业综合服务计划详细要求：物业综合服务计划应包括服务内容、服务时间、服务质量保证等内容。说明：物业综合服务计划是乙方提供物业综合服务的依据，应确保服务的连续性和稳定性。附件九：费用支付时间表详细要求：费用支付时间表应明确支付的时间点和金额。说明：费用支付时间表是甲方支付费用的依据，应确保费用的及时支付。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准。说明：违约金计算公式是双方确定违约金数额的依据，应确保计算的准确性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付价款或服务费用。2.乙方未按照合同约定履行项目管理职责或提供服务。3.甲方未按照约定提供施工场地、设施或资料。4.乙方未按照约定提供材料或设备。5.甲方迟延支付价款或服务费用。6.乙方迟延提供服务或完成工作。7.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款或服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。示例：甲方迟延支付价款10万元，违约金为5000元。2.乙方未按照合同约定履行项目管理职责或提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失5万元，乙方应赔偿5万元。3.甲方未按照约定提供施工场地、设施或资料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未提供施工场地，导致乙方无法按期开工，乙方因此损失2万元