停车场特许经营合同规范文本2024

通用型停车场特许经营合同规范文本2024本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同主体1.2合同定义第二条特许经营权的授予2.1特许经营权的范围2.2特许经营权的期限2.3特许经营权的行使条件第三条经营范围与业务内容3.1经营范围3.2业务内容第四条经营管理4.1经营管理原则4.2经营管理措施4.3经营管理责任第五条投资与建设5.1投资金额5.2建设标准与要求5.3建设进度与质量第六条服务标准与质量保障6.1服务标准6.2质量保障措施6.3服务质量监督与评估第七条费用支付与结算7.1费用支付7.2结算方式与周期7.3费用调整机制第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务与责任第十三条辅助条款13.1技术支持与培训13.2广告宣传与推广13.3合作与发展第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本与复印件14.4合同的签订日期与地点14.5合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同主体1.1.1本合同甲方为停车场项目的主管部门或者其授权的代表机构，具备相关法律法规规定的资格和权利。1.1.2本合同乙方为获得特许经营权的经营者，具备相关法律法规规定的资格和条件。1.2合同定义1.2.1特许经营权指甲方授予乙方在规定的时间和范围内，从事停车场经营活动的权利。1.2.2停车场经营活动指乙方根据本合同约定，为顾客提供停车服务并收取停车费用的行为。第二条特许经营权的授予2.1特许经营权的范围2.1.1甲方授予乙方在甲方指定的停车场项目区域内，享有唯一的特许经营权。2.1.2特许经营权的范围包括停车场的设计、建设、运营、维护和管理等活动。2.2特许经营权的期限2.2.1本合同约定的特许经营权期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2特许经营权期限届满后，乙方如需继续经营，应提前____个月向甲方提出续约申请。2.3特许经营权的行使条件2.3.1乙方应按照本合同约定，合法、合规地行使特许经营权，提供优质的服务。2.3.2乙方应遵守国家法律法规，保障停车场的安全、环保和消防等要求。第三条经营范围与业务内容3.1经营范围3.1.1乙方在特许经营权范围内，有权从事停车场的经营活动，包括车辆停放、收费、安保、清洁等服务。3.1.2乙方不得在特许经营权范围内从事与停车场经营活动无关的其他业务。3.2业务内容3.2.1乙方应根据甲方要求，提供24小时不间断的停车场服务。3.2.2乙方应确保停车场设施设备齐全、功能正常，满足顾客的停车需求。第四条经营管理4.1经营管理原则4.1.1乙方应遵循公平、公正、公开的原则，进行停车场经营管理。4.1.2乙方应建立健全内部管理制度，提高管理效率和服务质量。4.2经营管理措施4.2.1乙方应制定并执行停车场安全、消防、环保等管理制度，确保停车场正常运营。4.2.2乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，保证设施的正常运行。4.3经营管理责任4.3.1乙方应对其在特许经营权范围内的经营活动承担全部责任。4.3.2乙方应承担因管理不善导致的停车场设施损坏、顾客损失等责任。第五条投资与建设5.1投资金额5.1.1乙方应按照甲方要求，投资总额为____元的停车场建设项目。5.1.2乙方应按照约定的时间和进度完成投资，确保项目顺利实施。5.2建设标准与要求5.2.1乙方应按照甲方提供的建设标准和要求，进行停车场建设。5.2.2乙方应确保停车场建设质量，满足相关法律法规及行业标准。5.3建设进度与质量5.3.1乙方应按照合同约定的建设进度完成停车场建设。5.3.2乙方应接受甲方对停车场建设进度和质量的监督、检查。第六条服务标准与质量保障6.1服务标准6.1.1乙方应根据国家法律法规及行业标准，制定停车场服务标准。6.1.2乙方应确保服务标准在特许经营权期限内保持稳定，并不断优化提升。6.2质量保障措施6.2.1乙方应建立健全停车场服务质量保障体系，确保服务质量满足顾客需求。6.2.2乙方应定期对停车场服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。6.3服务质量监督与评估6.3.1甲方有权对乙方提供的停车场服务质量进行监督、检查和评估。6.3.2乙方应积极配合甲方进行服务质量监督与评估，并对评估结果进行整改。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规和行业标准。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1特许经营权期限届满；8.2.1.2甲乙双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；8.2.1.4法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应立即停止停车场经营活动，并办理相关交接手续。8.3.2甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的财务结算、资产处置等问题。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照合同约定履行义务，视为违约。9.1.2甲方未按照合同约定履行义务，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。9.2.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1甲方和乙方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。11.2合同修改条件11.2.1合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改内容应符合国家法律法规和行业标准。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件如下：11.3.1.1双方协商一致解除合同；11.3.1.2一方严重违约，对方有权解除合同；11.3.1.3法律法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在保密协议中约定。12.2保密义务与责任12.2.1甲乙双方均有保密义务，并应采取适当措施确保保密信息的保密性。12.2.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1技术支持与培训13.1.1甲方应提供乙方停车场建设和运营所需的技术支持与培训。13.1.2技术支持与培训的具体内容、时间、地点等由双方另行签订补充协议。13.2广告宣传与推广13.2.1乙方应进行停车场广告宣传与推广，提高停车场知名度。13.2.2广告宣传与推广的具体方案由乙方制定，并报甲方审批。13.3合作与发展13.3.1甲乙双方应积极寻求合作与发展机会，共同提高停车场经营效益。13.3.2合作与发展的具体事项由双方另行签订补充协议。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。14.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。14.3合同的副本与复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场建设项目设计方案附件二：停车场建设项目施工图纸附件三：停车场运营管理手册附件四：停车场安全管理制度附件五：停车场服务质量标准附件六：技术支持与培训方案附件七：广告宣传与推广计划附件八：合同履行过程中的相关证明文件附件一详细要求：设计方案应包括停车场平面布局、立面设计、结构设计等内容。设计方案应符合国家法律法规和行业标准，满足甲方要求。附件二详细要求：施工图纸应包括停车场建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸。施工图纸应详细表达建筑物的构造和安装要求，符合施工规范。附件三详细要求：运营管理手册应包括停车场经营管理的各项规章制度、操作流程等。运营管理手册应指导乙方进行日常经营管理，确保服务质量。附件四详细要求：安全管理制度应包括停车场安全管理的责任分工、巡查检查、应急预案等。安全管理制度应确保停车场的安全运营，预防安全事故的发生。附件五详细要求：服务质量标准应明确停车场服务的各项指标和要求，如服务态度、车辆保管等。服务质量标准应便于乙方进行服务质量的自评和甲方进行监督评估。附件六详细要求：技术支持与培训方案应包括技术支持的内容、培训的形式和时间安排等。技术支持与培训方案应确保乙方能够熟练掌握停车场运营相关的技术和管理知识。附件七详细要求：广告宣传与推广计划应包括宣传的方式、时间、预算等。广告宣传与推广计划应确保提高停车场的知名度和吸引力。附件八详细要求：合同履行过程中的相关证明文件应包括乙方的经营许可、税务登记等证明文件。合同履行过程中的相关证明文件应证明乙方具备合同约定的经营资格和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定进行投资、建设、运营停车场。2.乙方未按照合同约定提供服务，服务质量不符合标准。3.乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致停车场经营不善。4.乙方未按照合同约定支付费用，包括投资款、运营费用等。5.甲方未按照合同约定提供技术支持、培训等服务。6.甲方未按照合同约定履行监督职责，导致停车场安全、服务质量问题。违约责任认定标准：违约方应承担因违约造成的直接经济损失。违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。违约方应承担因违约导致的间接损失，如声誉损失、业务机会损失等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成停车场建设，导致项目延期开业，甲方因此遭受了租金损失，乙方应承担因此造成的直接经济损失和违约金。说明三：法律名词及解释：1.特许经营权：指甲方授予乙方在规定的时间和范围内，从事停车场经营活动的权利。2.停车场经营活动：指乙方根据本合同约定，为顾客提供停车服务并收取停车费用的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不