建筑施工合同2024版：工程承包条款详解

建筑施工合同2024版：工程承包条款详解本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1承包商信息2.2发包方信息2.3双方代表3.工程进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工期延误4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程标准4.3质量控制与验收5.工程变更5.1工程变更申请5.2工程变更批准5.3工程变更导致的费用调整6.工程造价与支付6.1工程总价6.2工程预付款6.3工程进度付款6.4工程竣工付款6.5工程保修金7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备质量8.施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约9.3违约导致的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的合同变更13.3不可抗力导致的合同解除14.其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代14.4法律适用与争议解决14.5合同文本的副本与正本第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：根据双方协商确定的工程地点。1.3工程规模：根据双方协商确定的工程规模。1.4工程内容：包括但不限于工程设计、施工、设备安装、调试、验收等。第二条合同双方2.1承包商信息：（1）承包商全称：根据双方协商确定的承包商全称。（2）注册地址：根据双方协商确定的承包商注册地址。（3）法定代表人：根据双方协商确定的承包商法定代表人。2.2发包方信息：（1）发包方全称：根据双方协商确定的发包方全称。（2）注册地址：根据双方协商确定的发包方注册地址。（3）法定代表人：根据双方协商确定的发包方法定代表人。2.3双方代表：双方指定的项目负责人，负责工程项目的日常沟通与协调。第三条工程进度与工期3.1工程开工日期：根据双方协商确定的工程开工日期。3.2工程竣工日期：根据双方协商确定的工程竣工日期。3.3工程进度计划：双方协商确定的工程进度计划，包括关键节点。3.4工期延误：因承包商原因导致的工期延误，应当按照合同约定承担违约责任。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：根据双方协商确定的工程质量要求，包括但不限于国家标准、行业标准和地方标准。4.2工程标准：根据双方协商确定的工程标准，包括但不限于设计规范、施工规范和验收规范。4.3质量控制与验收：（1）承包商应当建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。（2）工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。（3）发包方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。第五条工程变更5.1工程变更申请：如发包方需要对工程进行变更，应向承包商提出书面的工程变更申请。5.2工程变更批准：承包商收到工程变更申请后，应当在约定的时间内予以答复，并按照双方协商确定的变更方案进行施工。5.3工程变更导致的费用调整：工程变更引起的费用增减，双方应当按照约定进行调整。第六条工程造价与支付6.1工程总价：根据双方协商确定的工程总价，包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费等。6.2工程预付款：根据双方协商确定的工程预付款比例和支付时间。6.3工程进度付款：根据双方协商确定的工程进度付款比例和支付时间。6.4工程竣工付款：工程竣工验收合格后，发包方按照合同约定支付剩余款项。6.5工程保修金：根据双方协商确定的工程保修金比例和支付时间。第八条材料与设备8.1材料供应：承包商负责供应合同约定的建筑材料，并保证材料质量符合工程要求。8.2设备供应：承包商负责供应合同约定的建筑设备，并保证设备质量及安全性能符合工程要求。8.3材料与设备质量：承包商应按合同约定对供应的材料和设备进行质量检验，并承担因质量问题导致的责任。第九条施工安全管理9.1安全责任：承包商应全面负责施工现场的安全管理，确保施工安全符合国家法律法规及行业标准。9.2安全措施：承包商应制定施工现场安全措施，并对施工现场进行定期安全检查。9.3安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即报告发包方，并按照法律法规及合同约定处理。第十条违约责任10.1承包商违约：如承包商未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿发包方损失、支付违约金等。10.2发包方违约：如发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包商损失、支付违约金等。10.3违约导致的损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决机构：双方约定选定仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。11.3争议解决费用：如通过诉讼或仲裁解决争议，败诉方承担诉讼费或仲裁费。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限：双方约定保密信息需保密的期限。12.3违约保密条款的赔偿：如泄露保密信息，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响合同履行。13.2不可抗力导致的合同变更：双方协商确定因不可抗力导致的合同变更事项。13.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后终止。14.2合同的修改与补充：合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止与替代：如合同因故废止，双方应签订新的合同替代原有合同。14.4法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照双方约定的争议解决方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料和设备的技术规格书附件四：施工组织设计附件五：工程进度计划表附件六：工程质量保修书附件七：安全防护措施方案附件八：合同履行过程中产生的所有发票、收据、付款凭证等财务文件附件一：工程设计图纸详细要求：包含工程的所有设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。说明：工程设计图纸是施工的依据，承包商应根据图纸进行施工。附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程的所有项目、工程量和价格。说明：工程量清单是双方确认工程总价和进度付款的重要依据。附件三：材料和设备的技术规格书详细要求：详细列出所有材料和设备的技术规格、数量和质量要求。说明：材料和设备的技术规格书是保证工程质量的重要文件。附件四：施工组织设计详细要求：详细列出施工组织结构、施工计划、施工方法等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件。附件五：工程进度计划表详细要求：详细列出工程的开工日期、竣工日期和各关键节点的完成日期。说明：工程进度计划表是双方确认工程进度和工程款支付的重要依据。附件六：工程质量保修书详细要求：详细列出工程的质量保修范围、保修期限和保修责任。说明：工程质量保修书是保证工程质量的重要文件。附件七：安全防护措施方案详细要求：详细列出施工过程中的安全防护措施和安全管理制度。说明：安全防护措施方案是保证施工安全的重要文件。附件八：合同履行过程中产生的所有发票、收据、付款凭证等财务文件详细要求：包括合同履行过程中的所有财务文件，必须真实、完整。说明：财务文件是双方确认合同履行情况和财务结算的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：违约行为：未按照合同约定完成工程、工程质量不符合约定、未按约定时间提交财务文件等。责任认定：承包商应承担违约责任，包括但不限于赔偿发包方损失、支付违约金等。示例说明：如承包商未能按照合同约定完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因工程延误导致的发包方损失。2.发包方违约：违约行为：未按照合同约定支付款项、未按约定提供施工条件、未按约定时间提交设计图纸等。责任认定：发包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包商损失、支付违约金等。示例说明：如发包方未按照合同约定支付工程进度款，应按照合同约定支付违约金，并承担因付款延误导致的承包商损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可协商延长工期或解除合同。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。在本合同中的应用：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同履行。在本合同中的应用：如合同履行过程中出现合同解除条件，双方协商一致后可以提前终止合同。4.违约金：指违约方按照合