公共租赁住房出售合同范本2024年VIP

公共租赁住房出售合同范本2024年通用合同编号：__________公共租赁住房出售合同（2024年通用）卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于：1.卖方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备公共租赁住房出售的资格和权利；2.买方具备购买公共租赁住房的资格和能力；3.卖方愿意将其持有的公共租赁住房出售给买方，买方愿意购买该住房；4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致签订本合同。第一条住房基本情况1.1住房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2住房的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3住房的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条出售价格及支付方式2.1双方约定出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按双方约定的还款方式和时间表支付。2.4买方支付的房款，卖方应出具合法的发票和收据。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住房交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担住房的所有权和使用权，并按期支付住房的相关费用。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构办理过户手续。3.4过户手续完成后，住房的产权归买方所有。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，必须提前____个工作日书面通知对方。4.2经双方协商一致，本合同可以变更或终止。4.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.公共租赁住房所有权转移登记证明

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋权属证明

5.买方身份证明

6.卖方身份证明

7.授权委托书（如有）

8.还款时间表

9.房屋交付确认书

10.过户手续办理确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定的质量标准。

2.卖方未按约定时间办理过户手续。

3.卖方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款。

5.买方未按约定时间办理过户手续。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.公共租赁住房：指政府投资建设，面向低收入家庭供应的租赁住房。

2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

5.授权代表：指被授权代表一方行使权利、履行义务的自然人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付住房：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。

2.交付的住房质量不符合约定：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定承担修复责任或支付违约金。

3.卖方延迟办理过户手续：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟过户造成的其他损失。

4.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付造成的其他损失。

5.买方未按约定办理过户手续：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因未办理过户手续造成的其他损失。五、所有