分割房产协议离婚协议书2024年

分割房产协议离婚协议书2024年通用合同编号：__________分割房产协议离婚协议书甲方：（姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（姓名、身份证号码、联系方式）鉴于双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，决定以协议离婚的方式终止双方之间的婚姻关系，并就分割婚姻存续期间共同拥有的房产事宜达成如下协议：一、房产概况1.1房产位于：（地址），房产证号：（房产证号），房屋面积：（平方米），房屋结构：（建筑结构），房产性质：（住宅/商业/其他）。1.2甲方和乙方共同拥有上述房产的产权，按照双方婚姻关系存续期间所占份额享有房产权益。二、分割方案（1）甲方获得房产的百分之（%）份额，乙方获得房产的百分之（%）份额。（2）甲方应向乙方支付房产分割对价，计算方式为：（详细计算方式），支付时间为：（支付期限）。2.2双方应在签署本协议之日起（规定时间）内，办理房产过户手续，将双方所持有的房产份额过户至各自名下。三、房产过户及税费3.1双方应共同配合办理房产过户手续，按照相关法律法规支付过户过程中产生的税费。四、房产权益处理4.1双方同意，自本协议签订之日起，各自享有和行使房产权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。4.2双方应遵守相关法律法规，不得损害对方及子女的合法权益。五、子女抚养事宜5.1双方的孩子（姓名、性别、出生日期）由（抚养方）抚养，另一方应支付相应的抚养费用，计算方式为：（详细计算方式），支付时间为：（支付期限）。5.2双方应共同关心孩子的成长，必要时进行探望，具体安排如下：（探望时间、地点、方式等）。六、双方义务6.1双方应履行本协议约定的各项义务，确保协议的履行。6.2双方应遵守相关法律法规，不得干扰对方的生活和工作。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、协议的生效和终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.双方身份证明原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.房产过户相关税费支付凭证

5.抚养费用支付凭证

6.探望安排相关证明文件

7.双方签字盖章的分割房产协议离婚协议书原件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付房产分割对价，视为违约。

2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。

3.双方未按照约定方式关心和探望子女，视为违约。

4.任何一方损害对方及子女的合法权益，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议中约定的位于（地址）的房产。

2.房产分割对价：指甲方应向乙方支付的房产份额价值。

3.协议离婚：指双方自愿协商一致，以协议方式终止婚姻关系。

4.房产过户：指将双方共同拥有的房产份额过户至各自名下的行为。

5.抚养费用：指一方应支付给另一方的子女抚养费用。

6.探望：指双方对孩子的看望和交流。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照流程办理过户手续。

2.过户税费支付问题，解决办法：按照约定方式承担税费，如有争议，可寻求专业律师咨询。

3.甲方未支付分割对价，解决办法：乙方可以依法向甲方追讨分割对价，必要时可寻求法律途径。

4.乙方未履行抚养义务，解决办法：甲方可以依法向乙方追讨抚养费用，必要时可寻求法律途径。

5.争议解决困难，解决办法：双方可以寻求专业律师调解或向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.双方自愿协议离婚，并协商分割共同拥有的房产。

2.双方需要确定房产分割方案，并办理房产过户手续