房地产项目策划与顾问服务合同2024版

房地产项目策划与顾问服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务的主要任务和目标2.3服务的具体工作内容第三条服务期限3.1服务的开始日期3.2服务的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的总额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间表第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约行为的后果第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的日期第十一条附则11.1其他条款11.2合同的附件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同的副本13.1甲方副本数量13.2乙方副本数量第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________，地址：_________________1.2乙方名称：_____________，地址：_________________第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1为甲方提供房地产项目的市场调研与分析；2.1.2为甲方提供房地产项目的策划与定位建议；2.1.3为甲方提供房地产项目的营销策略与推广建议；2.1.4为甲方提供房地产项目的投资分析与风险评估；2.1.5为甲方提供房地产项目的运营管理与优化建议。2.2服务的主要任务和目标为：2.2.1帮助甲方确定房地产项目的产品定位和市场定位；2.2.2协助甲方制定项目的整体开发计划和营销策略；2.2.3指导甲方进行项目的施工图设计和施工管理；2.2.4协助甲方进行项目的投资分析和风险控制；2.2.5提供甲方项目运营管理优化方案，提升项目运营效率。2.3服务的具体工作内容包括：2.3.1对房地产市场的调研和分析，包括市场容量、竞争对手、消费者需求等；2.3.2根据项目特点和市场需求，为项目制定产品定位和市场定位；2.3.3制定项目的整体开发计划，包括开发周期、投资预算、销售策略等；2.3.4提供项目的营销推广方案，包括广告宣传、促销活动、公关活动等；2.3.5对项目进行投资分析和风险评估，提供风险控制方案；2.3.6对项目运营管理提供优化方案，提升项目运营效率。第三条服务期限3.1服务的开始日期为：_____________3.2服务的结束日期为：_____________第四条服务费用4.1服务费用的总额为：_____________元（大写：_______________________元整）4.2服务费用的支付方式为：_____________4.3服务费用的支付时间表为：4.3.1甲方应在合同签订后的_____________日内支付服务费用的_____________%；4.3.2甲方应在服务开始后的_____________日内支付服务费用的_____________%；4.3.3甲方应在服务结束后的_____________日内支付服务费用的_____________%。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供与房地产项目相关的全部信息和数据，确保信息的真实性和准确性；5.1.2按照合同约定支付服务费用，不得延迟支付或拖欠；5.1.3协助乙方进行项目的调研和分析，提供必要的支持和配合；5.1.4在乙方提供服务期间，不得与其他第三方就同一房地产项目签订类似服务合同。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和服务效果；5.2.2保密甲方提供的所有信息，不得向任何第三方泄露；5.2.3在合同约定服务期限内完成服务任务，无正当理由不得提前终止服务；5.2.4遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的信息从事违法活动。第六条保密条款6.1保密信息是指在合同履行过程中甲方提供的，不为公众所知的，与房地产项目有关的全部信息和数据，包括但不限于项目计划、财务数据、客户信息等。6.2保密信息的保护期限为：_____________年。6.3保密信息的例外情况为：6.3.1法律要求披露的；6.3.2经甲方书面同意披露的；6.3.3因公共利益需要披露的。第八条违约责任8.1违约行为是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。8.2违约行为的后果如下：8.2.1如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权延迟提供服务或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%；8.2.2如果乙方未按约定时间完成服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%；8.2.3如果一方违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币100万元。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件如下：9.1.1双方协商一致；9.1.2因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同到期，双方未续约；9.2.3一方严重违约，对方有权解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效的条件为：10.1.1双方签字盖章；10.1.2双方按照约定履行了合同的签字盖章手续；10.1.3合同经过了法定的审批程序（如需要）。10.2合同生效的日期为：_____________。第十一条附则11.1其他条款如下：11.1.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同未尽事宜，双方可协商补充。11.2合同的附件如下：11.2.1甲方提供的项目相关资料；11.2.2乙方提供的服务方案和计划。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）第十三条合同的副本13.1甲方副本数量：_____________份13.2乙方副本数量：_____________份第十四条合同的修订历史14.1修订日期：_____________14.2修订内容：（在此列出修订的内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目相关资料附件二：乙方提供的服务方案和计划附件一详细要求和说明：1.甲方应确保提供资料的真实性、准确性和完整性，以便乙方能够根据提供的信息进行有效的工作。2.甲方应在合同开始后的五个工作日内向乙方提供全部项目相关资料。3.甲方应负责更新提供的资料，确保乙方能够获取最新的项目信息。附件二详细要求和说明：1.乙方应根据甲方提供的项目相关资料，制定详细的服务方案和计划，并提供给甲方审查。2.服务方案应包括项目的市场调研、策划定位、营销策略等内容，并明确服务的进度安排。3.乙方应根据项目进展和甲方要求，适时调整和更新服务方案和计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成服务任务。3.双方未按约定履行合同义务。4.违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权延迟提供服务或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。2.乙方未按约定时间完成服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.双方未按约定履行合同义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金等。4.违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币100万元。示例说明：1.如果甲方在合同开始后的三个月内未支付服务费用，乙方将延迟提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的10%。3.如果甲方未经乙方同意，向第三方泄露了合同中的保密信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币100万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中甲方提供的，不为公众所知