农村耕地租赁合同范本(2024修订版)

农村耕地租赁合同范本(2024修订版)本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租赁用途3.1承租方租赁目的3.2租赁物使用范围4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁物的维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.合同的生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物甲方是具有合法土地使用权的主体，拥有并控制着租赁物的所有权。乙方是有资质的个体户或企业，愿意租赁甲方拥有的耕地。1.3租赁物描述：租赁物为甲方所有的耕地，位于____省____市____县____乡（镇）____村，总面积为____公顷。具体地块、四至范围和地块编号等详细信息由附件的租赁物清单提供。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至____年__月__日止。2.3租赁期限总计：租赁期限共计____年。3.租赁用途3.1承租方租赁目的：乙方租赁耕地用于农作物的种植和养殖业的生产。3.2租赁物使用范围：乙方在租赁期间内，有权按照农业用途合理使用租赁物，不得改变土地用途，不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。4.租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：乙方应在每年的__月__日前，将当年的租金支付给甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。5.租赁物的维护与管理5.1出租方责任：甲方负责确保租赁物的权属清晰，无任何权利争议。5.2承租方责任：乙方应按照农业部门的要求和国家相关法律法规，合理利用租赁物，进行土地改良和农作物种植，确保土地的持续农业生产能力。6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物处于适宜农业生产的状态。6.2维修保养费用：甲方承担维修保养的费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。7.保险7.1保险责任：甲方应按照国家的有关规定，为租赁物办理保险手续，并将乙方列为共同保险人。7.2保险费用：保险费用由甲方承担。如乙方需扩大保险范围或提高保险金额，超出部分的相关费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租方违约：如甲方未按照合同约定提供租赁物，或未履行甲方职责，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2承租方违约：如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.合同解除9.1解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.合同的生效与终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止条件按照合同解除条款执行。14.附件14.1租赁物清单：详见附件一，列出了租赁物的具体信息、面积、地块编号等。14.2其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、租赁物现状照片、农业部门的相关批准文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括地块编号、面积、地理位置、土地现状等。清单中应明确指出租赁物的范围和边界，以及任何已知的地块特性或限制条件。附件二：土地使用权证提供甲方拥有的租赁土地的合法土地使用权证的复印件，以证明甲方对租赁物的所有权和使用权。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的当前状况，包括土壤质量、现有农作物、设施设备等。附件四：农业部门的相关批准文件提供农业部门对租赁物使用范围、种植计划等的批准文件，确保乙方租赁耕地用于农业生产符合相关法规和政策。附件五：租赁合同补充协议如有任何补充协议或特殊条款，需以附件形式附加在合同后，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行甲方职责。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方职责。3.乙方改变土地用途或擅自转租、转让或抵押租赁物。4.甲方未能按时维修和保养租赁物，导致乙方无法正常使用。5.乙方未按照农业部门的要求和国家相关法律法规合理利用租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的一定比例。2.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同需书面通知对方。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的日期提供租赁物，则构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用。如果乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的耕地，包括地块编号、面积、地理位置等。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租赁用途：乙方租赁租赁物的目的，即用于农作物的种植和养殖业的生产。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.保险：为租赁物办理的保险手续，确保租赁物的安全及风险防范。7.争议解决：当合同履行过程中发