房产买卖合同有产权证书2024年

房产买卖合同有产权证书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并持有相关产权证书，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市【区】__________街道【号】，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2上述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。二、购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【大写】__________元整（小写）￥__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【大写】__________元整（小写）￥__________元；（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付购房款人民币【大写】__________元整（小写）￥__________元；（3）剩余房款人民币【大写】__________元整（小写）￥__________元，乙方应按照【】银行的要求，办理住房按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之【】的违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后【】日内，将房屋产权证书交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量和功能性问题，由甲方负责保修。4.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。5.3乙方如未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：房屋产权证书、附属设施清单、家具家电清单等。一、附件列表：1.房屋产权证书2.附属设施清单3.家具家电清单4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书8.保修单9.房屋及附属设施的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整的，视为甲方违约。4.甲方未保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准的，视为甲方违约。5.甲方未履行保修义务的，视为甲方违约。6.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.定金：指乙方为保证购房合同的履行而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.保修：指甲方对房屋及附属设施在保修期内出现的质量和功能性问题进行修复或更换。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复或更换存在质量问题的房屋及附属设施。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房屋信息不真实、准确、完整：解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之