简化版房屋租赁合同样式（2024版）

简化版房屋租赁合同样式（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为列表第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程第八条提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人须按照合同约定用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付一个月租金作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解约后，出租人应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式支付给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求及响应时间：承租人发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内响应并安排维修。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为列表：承租人不得在房屋内进行违法活动、不得损害房屋及设施、不得占用公共部位、不得转租或转借给他人。第八条提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可以协商解除合同。8.2解约通知期限：提前解约的，应提前X个月通知对方。8.3解约后果处理：提前解约的，双方应按照合同约定办理相关手续，承租人应支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿方式：违约金的具体金额双方协商确定，违约金支付方式为银行转账等方式。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同终止条件：本合同期满或者双方提前解约后，合同即终止。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.1.3租赁合同附件二：租金支付明细表14.1.4租赁合同附件三：押金支付收据14.1.5其他附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：承租人在签订合同前应要求出租人提供房屋所有权证的原件进行核实，并在合同附件一中提供所有权证的复印件。1.2说明：房屋所有权证是证明出租人对房屋拥有所有权的法律文件，承租人需确保出租人对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋设施清单2.1要求：出租人应提供房屋设施清单，详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。2.2说明：房屋设施清单用于明确房屋内的设施和设备情况，承租人应仔细核对清单内容，确保清单中所列设施和设备完好无损。附件三：租金支付明细表3.1要求：租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。3.2说明：租金支付明细表用于记录租金的支付情况，承租人应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，并保留支付凭证。附件四：押金支付收据4.1要求：承租人支付押金时，出租人应提供押金支付收据，注明押金金额和收款人等信息。4.2说明：押金支付收据是证明承租人已支付押金的凭证，出租人应在收到押金后出具该收据。附件五：其他附件（如有）5.1要求：如有其他相关附件，应一并提供，例如房屋钥匙交付记录、装修验收报告等。5.2说明：其他附件用于记录合同履行过程中的其他重要事项，承租人和出租人应妥善保管相关附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。5.承租人未按照合同约定转租或转借给他人。违约责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.违约金的具体金额双方协商确定，违约金支付方式为银行转账等方式。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者使