2024年汽车美容维修商铺租赁合同标准版

2024年汽车美容维修商铺租赁合同标准版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租与分租7.1承租人转租条件7.2承租人分租条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺交付条件12.3商铺返还条件13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺清单13.3相关法律法规文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____（具体地址），商铺使用面积为____平方米。1.2商铺使用目的承租人将租赁商铺用于____（具体用途），并应严格按照我国相关法律法规和行业规定进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式承租人应在每个支付周期结束后的五个工作日内，通过银行转账的方式向出租人支付当期租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件在租赁期限内，如遇我国政策调整、市场环境变化等因素，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责自身经营设备及商铺内部装修的维修和保养。5.3维修费用承担（1）出租人负责的维修和保养费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修和保养费用，由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按我国法律法规的规定，为商铺及经营过程中的货物和人员购买相应的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。6.2出租人保险责任出租人应按我国法律法规的规定，为商铺及附属设施购买相应的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。在保险责任范围内，如发生意外事故导致商铺及附属设施损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。超出保险责任范围的部分，按照本合同其他条款的约定承担责任。本部分内容共613字。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1出租人解除合同的条件：（1）承租人严重违反本合同约定，经出租人催告后在合理期限内仍未改正；（2）承租人经营活动涉及违法、违规行为，导致商铺被行政机关查处或强制关闭；（3）承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付。8.2.2承租人解除合同的条件：（1）出租人严重违反本合同约定，经承租人催告后在合理期限内仍未改正；（2）出租人未按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营；（3）出租人未按照约定履行维修和保养义务，影响承租人正常经营。在解除合同的情况下，双方应按照合同约定办理商铺交付和退还手续，并根据实际经营情况协商确定违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向我国具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由我国____（具体人民法院）管辖。第十二条其他条款12.1商铺交付时间商铺的交付时间为2024年__月__日。12.2商铺交付条件（1）商铺及附属设施符合我国相关法律法规和行业规定；（2）商铺及附属设施的安全和正常使用；（3）商铺内部装修符合双方约定及我国相关法律法规和行业规定。12.3商铺返还条件（1）商铺及附属设施无损坏，如有损坏，承租人应按原状修复或赔偿；（2）商铺内部装修无损坏，如有损坏，承租人应按原状修复或赔偿；（3）商铺及附属设施、内部装修符合双方约定及我国相关法律法规和行业规定。第十三条合同附件13.1商铺平面图本合同附件包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺清单本合同附件包含租赁商铺清单，列明商铺内的设施和设备。13.3相关法律法规文件本合同附件包含与租赁和经营商铺相关的法律法规文件。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺清单详细说明：租赁商铺清单应列明商铺内的设施和设备，包括名称、数量、型号等信息，以便承租人了解商铺内的设施和设备情况。附件三：相关法律法规文件详细说明：相关法律法规文件应包括与租赁和经营商铺相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》、《消防安全法》等，以便承租人了解相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定提供商铺、未按照约定履行维修和保养义务等。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定期限内提供商铺，导致承租人无法正常经营，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为：违约行为包括但不限于未按照约定支付租金、未按照约定使用商铺、未按照约定进行维修和保养等。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同约定期限内支付租金，那么承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用商铺