工业地产居间服务费合同示例（2024年版）

工业地产居间服务费合同示例（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工业地产1.3居间服务费1.4成交量1.5服务期限2.服务内容2.1信息收集与提供2.2客户沟通与协调2.3交易促成2.4交易辅助3.服务费用3.1费率确定3.2费用计算基数3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.合同期限4.1起始时间4.2终止时间4.3续约条款5.合同的履行5.1双方的义务5.2服务quality保障5.3保密条款5.4变更与解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的副本10.附件10.1服务项目明细10.2费用明细表10.3双方联系信息11.签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同编号13.合同版本日期14.合同语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2工业地产工业地产指的是用于工业生产、研发、仓储、物流等用途的土地、建筑物及其附属设施。1.3居间服务费居间服务费是指乙方在甲方和第三方之间充当中介角色，成功促成交易后，甲方支付给乙方的报酬。1.4成交量成交量是指在本合同有效期内，通过乙方居间服务成功完成的工业地产交易数量。1.5服务期限服务期限是指本合同自签署之日起至合同终止之日止的时间段。第二条服务内容2.1信息收集与提供乙方负责收集和提供与工业地产相关的市场信息、政策法规、潜在买家或卖家信息，并按照甲方的要求进行筛选、整理和提供。2.2客户沟通与协调乙方负责与甲方、潜在买家或卖家进行沟通，协调双方的需求和期望，促进交易的顺利进行。2.3交易促成乙方通过上述服务，成功促成甲方与第三方之间的工业地产交易。2.4交易辅助乙方在交易过程中提供必要的辅助服务，包括但不限于合同起草、交易咨询、交易见证等。第三条服务费用3.1费率确定乙方的居间服务费费率为成交量的1%。3.2费用计算基数居间服务费的计算基数为成交量的实际金额。3.3费用支付方式甲方支付居间服务费的方式为转账支付，支付到乙方指定的银行账户。3.4费用支付时间居间服务费在交易完成后五个工作日内支付。第四条合同期限4.1起始时间本合同自双方签署之日起生效。4.2终止时间本合同在合同期限内，如无特殊约定，自动终止。4.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前一个月内签订新的合同。第五条合同的履行5.1双方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付居间服务费。乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。5.2服务质量保障乙方应确保提供的服务符合行业标准，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.4变更与解除如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更如双方同意变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止本合同在合同期限内，如无特殊约定，自动终止。合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并将已收取的居间服务费按照约定退还甲方。第九条其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除责任。9.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。通知与送达的时间，以邮戳日期或送交日期为准。9.3合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。副本份数、签署日期、签署地点和签署人等信息，应与合同正本一致。第十条附件本合同附件包括：服务项目明细、费用明细表、双方联系信息等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署本合同一式两份，由双方代表于____年____月____日在____地签署。第十二条合同编号本合同编号为：____。第十三条合同版本日期本合同版本日期为：____年____月____日。第十四条合同语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细附件二：费用明细表附件三：双方联系信息1.服务项目明细服务项目明细应包括乙方为甲方提供的所有服务内容，如信息收集与提供、客户沟通与协调、交易促成、交易辅助等。2.费用明细表费用明细表应详细列出乙方居间服务费的计算基数、费率、费用支付方式、费用支付时间等信息。3.双方联系信息双方联系信息应包括甲乙双方的名称、地址、联系电话、电子邮箱等，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定支付居间服务费。（2）乙方未按照甲方的要求提供居间服务。（3）乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。（4）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。2.违约责任认定标准（1）甲方未按照约定支付居间服务费的，应按照费用明细表中的费率支付违约金。（2）乙方未按照甲方的要求提供居间服务的，应根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息的，应承担相应的赔偿责任。（4）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定支付居间服务费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算按照费用明细表中的费率进行。如果乙方未按照甲方的要求提供居间服务，甲方可以要求乙方赔偿因此造成的损失，具体的赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.工业地产：指用于工业生产、研发、仓储、物流等用途的土地、建筑物及其附属设施。2.居间服务费：指乙方在甲方和第三方之间充当中介角色，成功促成交易后，甲方