承包店铺租赁合同

承包店铺租赁合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物概况甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺建筑面积为_______平方米，结构为_______，附属设施包括_______。第二条租赁用途乙方承诺将租赁店铺仅用于_______（具体经营内容）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月/季/年的第_______日前支付给甲方。租金在租赁期限内不得随意调整，如遇特殊情况需调整租金，应经双方协商一致。第五条押金乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁店铺的建筑结构安全，满足乙方正常使用需求。甲方应于合同签订前向乙方提供房屋所有权证明或有权出租的证明。第七条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁店铺进行经营活动。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护店铺设施，不得擅自改变店铺结构和外观。第八条店铺维修甲方负责租赁店铺的主体结构维修。乙方负责店铺的日常维护和小修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条店铺装修与改造如乙方需对店铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。装修或改造不得改变店铺的主体结构，不得影响店铺的安全和正常使用。第十条店铺转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。如乙方违反本条款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，金额为_______个月租金。第十二条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体内容由双方根据实际情况协商确定。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条争议解决双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日注意事项：请双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和同意。合同中涉及的金额、日期、店铺地址等关键信息，请双方仔细核对，确保准确无误。如遇合同条款不明确或有争议，应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六条房屋交付与验收甲方应于租赁起始日前将租赁店铺交付给乙方，双方应共同对店铺进行验收。验收内容包括店铺结构、设施设备等，验收合格后双方应签署店铺交付确认书。第十七条房屋返还租赁期满或合同解除时，乙方应将店铺恢复至交付时状态，或双方约定的状态。甲方应在乙方返还店铺后____天内进行验收，验收合格后双方应签署店铺返还确认书。第十八条房屋使用规则乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，合法使用店铺。乙方不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第十九条房屋维修责任对于店铺的日常维护和维修，乙方应及时处理，确保不影响店铺的正常使用。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十条房屋改善乙方对店铺进行任何改善或增设他物，均应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除时，对于乙方增设的他物，双方应协商处理。第二十一条房屋检查甲方有权定期对店铺进行检查，以确保店铺的安全和维护状况。乙方应配合甲方的检查工作，并在检查中发现问题时及时整改。第二十二条房屋保险甲方应为店铺投保财产保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。乙方可根据需要为店铺内的财产投保，保险费用由乙方承担。第二十三条房屋税费房屋租赁产生的税费由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关税务手续。如因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。第二十四条房屋租赁期满处理租赁期满，乙方应将店铺及设施完好地移交给甲方。甲方应在租赁期满后____天内对店铺进行检查，确认店铺状态。第二十五条房屋租赁续签租赁期满，乙方有优先续租权，但需提前____个月书面通知甲方。续签租金及条款由双方根据市场情况重新协商确定。第二十六条房屋租赁合同备案甲方应负责将本合同向房屋所在地的房地产管理部门备案。乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方完成备案。第二十七条房屋租赁合同解除租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。提前解除合同的一方应支付违约金，金额为____个月租金。第二十八条房屋租赁合同终止租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将店铺及设施完好地移交给甲方。第二十九条房屋租赁合同的补充本合同的补充协议应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条房屋租赁合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。双方应继续履行本合同的其他有效条款。第三十一条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第三十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：____年____月_