政府机关房屋买卖合同模板2024年

政府机关房屋买卖合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（政府机关全称）地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________职务：__________________乙方：（购房方全称）地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________职务：__________________鉴于甲方为政府机关，根据相关法律法规，具备房屋买卖的资格和权利；乙方具备购房资格，愿意购买甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）1.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米1.4房屋所有权证号：______________1.5土地使用权证号：______________1.6房屋现状：____________________（房屋使用现状）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列时间表支付购房款项：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付购房款的%作为定金，定金不计利息；（2）自双方签订合同之日起_______日内，支付购房款的%；（3）自房屋所有权及土地使用权转移登记完毕之日起_______日内，支付购房款的%。定金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________其余款项支付方式为现金或转账，具体以双方协商为准。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留他人物品。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。登记费用由乙方承担。3.3房屋所有权及土地使用权转移登记完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋内部设施设备进行保修，保修范围及期限详见附件《房屋保修条款》。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。5.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：《房屋保修条款》附件《房屋保修条款》：1.保修范围：房屋内部设施设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调设备、卫生洁具等）。2.保修期限：自房屋交付之日起_______年。3.保修期内，如房屋内部设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______小时内派员到达现场进行维修。如甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应负责更换。4.保修期内，甲方应按国家规定及行业标准对房屋内部设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。5.保修期满后，一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋保修条款5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按合同约定支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付约定的购房款项。3.甲方未履行保修义务：指在保修期内，甲方未能按约定对房屋内部设施设备进行维修或更换。4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未履行合同中约定的除上述违约行为外的其他义务。三、法律名词及解释：1.政府机关：指具有独立法人资格，依法行使国家行政职权的国家机关。2.购房方：指具备购房资格，愿意购买甲方房屋的法人或其他组织。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。5.保修期：指甲方对房屋内部设施设备进行保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责维修或更换有质量问题的设施设备。乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内处理。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，配合不动产登记机构办理过户手续。如遇政策变