2024版售楼部售房合同协议书

2024版售楼部售房合同协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋面积与结构3.3房屋产权与使用权第四章：交易条款4.1房价与付款方式4.2付款时间表4.3逾期付款责任第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与流程5.3交付验收与异议第六章：违约责任6.1违约定义与情形6.2违约责任与赔偿6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与后果7.3合同终止与清算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件清单10.3签字栏10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于房屋销售的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的房地产项目，乙方购买的房屋位于该项目的______楼______单元。1.3合同定义与解释本合同中，除非另有明确约定，以下术语具有本条款所赋予的含义：房屋、开发商、购房者、交付、验收等。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：______身份证号：______联系电话：______通讯地址：______2.3双方权利与义务甲方有义务按照合同约定的条件和时间向乙方交付房屋；乙方有义务按照合同约定支付房款并遵守相关法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，户型为______。3.2房屋面积与结构房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.3房屋产权与使用权甲方保证房屋产权清晰，无纠纷。乙方购买房屋后，享有该房屋的所有权和使用权。第四章：交易条款4.1房价与付款方式房屋总价为人民币______元。乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。4.2付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：签订本合同之日起______日内支付______元；余款：余款支付时间及金额为______。4.3逾期付款责任如乙方未能按时支付房款，应按照未付款项的______%支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件甲方应确保房屋符合国家及地方的建筑标准和质量要求，且具备以下交付条件：______。5.2交付时间与流程甲方预计在______年______月______日前交付房屋。交付流程包括：______。5.3交付验收与异议乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收。如有异议，应在验收后______日内提出。第六章：违约责任6.1违约定义与情形违约情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的使用房屋等。6.2违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失，具体赔偿金额根据实际损失确定。6.3违约处理程序双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章。7.2合同解除条件与后果在符合法律规定或合同约定的情况下，一方可以解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况进行清算。7.3合同终止与清算合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，结清所有款项。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为______，仲裁地点为______。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误，任何通知或文件应按照约定的方式送达。9.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件清单本合同附件包括但不限于：房屋平面图、交付标准说明、付款凭证等。10.3签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______10.4签订时间签订时间：______10.5签订地点签订地点：______第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。10.2合同附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图交付标准说明付款凭证房屋验收单其他相关文件10.3签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______乙方（签字）：______日期：______10.4签订时间签订时间：______10.5签订地点签订地点：______第十一章：房屋保修与维护11.1房屋保修期甲方对房屋提供自交付之日起______年的保修服务，保修期内房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费维修。11.2保修范围与条件保修范围包括房屋结构、外墙、屋顶、室内墙面、地面等。保修条件详见附件《房屋保修说明》。11.3维护责任乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。超出保修期的维修由乙方自行承担。第十二章：房屋使用与限制12.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。12.2房屋限制条件乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。违反规定，甲方有权解除合同。12.3房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十三章：房屋转让与继承13.1房屋转让乙方转让房屋时，应提前______日书面通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。13.2房屋继承房屋可依法继承。继承人应按照合同约定继续履行合同义务。13.3转让与继承限制房屋转让或继承后，新的房屋所有者应继续遵守本合同及附件中的相关规定。第十四章：合同解释与补充14.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，合同条款有歧义时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。14.2合同补充合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。合同修改应采取书面形式，并经双方签字盖章。第十五章：合同终止与清算15.1合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。15.2合同清算合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，结清所有款项。15.3合同终止后的责任合同终止后，双方仍应遵守合同中关于保密、违约责任等条款。第十六章：附加条款16.1甲方特别承诺甲方特别承诺在房屋交付时，房屋应符合合同约定的所有标准和条件。16.2乙方特别承诺乙方特别承诺在房屋使用过程中，遵守相关法律法规，维护房屋的正常使用和安全。16.3其他特别条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同的补充。第十七章：合同备案与公示17.1合同备案本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关管理部门。17.2合同公示甲方应在售楼部显著位置公示本合同的主要内容，接受社会监督。17.3备案与公示的责任甲方未按规定备案或公示，应承担相应的法律责任。第十八章：合同生效与附件18.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。18.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.3附件清单附件包括但不限于以下文件：房屋平面图交付标准说明付款凭证房屋验收单其他相关文件第十九章：合同的法律效力19.1合同的法律效力本合同是双方真实意愿的表达，具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。19.2合同的解释权合同条款的解释权归双方共同所有。合同条款有歧义时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。19.3合同的修改权合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。合同修改应采取书面形式，并经双方签字盖章。第二十章：合同的终止与解除20.1合同的终止合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。20.2合同的解除一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。20.3合同解除后的责任合同解除后，违约方仍应承担合同中约定的违约责任。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。21.2争议解决机构仲裁机构为______，仲裁地点为______。21.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十二章：合同的保密条款22.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。22.2保密期限保密期限为合同终止后______年。22.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二十三章：合同的不可抗力条款23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。23.2不可抗力的影响因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。23.3不可抗力的责任因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第二十四章：合同的特别约定24.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定其他特别