二手住房买卖合同书(2024版)

二手住房买卖合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格与付款方式4.1交易总价4.2付款方式及期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的责任第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修程序与费用第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任承担7.3责任免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：特别条款11.1特殊约定11.2保密协议11.3其他特别事项第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用说明第十四章：其他条款14.1通知与送达14.2法律适用与解释14.3合同的修改与补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手住房的买卖事宜，确保交易的合法性、有效性，并保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手住房买卖。1.3定义和术语解释本合同中使用的特定术语，其定义如下：______。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋的所有权证书编号、产权登记情况等。3.3房屋现状及设施房屋的当前使用状况、装修情况及附属设施等详细描述。3.3.1权属证明文件房屋权属证明文件的清单及复印件。第四章：交易价格与付款方式4.1交易总价双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付交易款项：______。4.3付款条件与保证买方应保证付款方式符合卖方要求，并在约定期限内完成付款。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在______前将房屋交付给买方。5.2交付标准房屋交付时应满足的标准，包括但不限于装修、设施等。5.3交付过程中的责任交付过程中，卖方负责房屋的完整交付，买方负责验收。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限卖方对房屋提供的质量保证期限为自交付之日起______个月。6.2维修责任在质量保证期内，卖方对房屋的维修责任。6.3维修程序与费用房屋维修的具体程序和费用承担方式。第七章：风险与责任7.1风险转移房屋的风险自交付之日起转移给买方。7.2责任承担双方对房屋交付前后的责任承担。7.3责任免除特定情况下，责任免除的条件和范围。（注：由于篇幅限制，此处省略了后半部分章节的详细内容，将在后续提问中继续补充。）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。8.3合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形解除合同。8.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：违约责任9.1违约情形明确违约的具体情形，包括逾期交付、逾期付款、违反保密义务等。9.2违约责任违约方应根据违约情形，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。9.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后采取合理措施补救违约行为。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一章：特别条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。11.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3其他特别事项双方可就其他相关事宜作出补充约定。第十二章：签字与生效12.1签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.3.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书房屋现状照片或视频资料房屋交接单13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用说明附件应详细列明房屋的具体情况，包括但不限于权属证明、现状描述等。第十四章：其他条款14.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。14.2法律适用与解释本合同的解释权归卖方所有，如合同条款存在争议，应以卖方的解释为准。14.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。14.3.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以补充协议为准。第十五章：合同的备案15.1合同备案本合同签订后，卖方应在____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.2备案效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示义务卖方应在其经营场所公示本合同的主要内容，以供公众查阅。16.2公示内容公示内容包括但不限于房屋的位置、面积、交易价格等。第十七章：合同的保密17.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起____年。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止合同因履行完毕、协商解除、依法解除等原因终止。18.2清算程序合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于货款结算、房屋返还等。18.3清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第十九章：违约责任的进一步规定19.1违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方。19.2违约补救违约方应在收到违约通知后采取合理措施补救违约行为。19.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责