二手房买卖协议书范本2024年

二手房买卖协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格和能力第三章：房屋的详细描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格与付款安排4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间及条件第五章：房屋的交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收流程第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为《二手房买卖协议书范本2024年》的合同目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为二手房买卖合同，具有法律效力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/营业执照号码：______地址：______2.3当事人资格和能力双方均声明并保证具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋的详细描述3.1房屋的基本情况房屋坐落地址：______建筑面积：______平方米房屋结构类型：______3.2房屋的权属状况房屋所有权证编号：______土地使用权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋的附属设施3.3.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于：______3.3.2设施状况说明附属设施的当前状况：______第四章：交易价格与付款安排4.1房屋交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：______4.3付款时间及条件4.3.1首付款买方应于合同签订之日起____天内支付首付款人民币（大写）：______元整。4.3.2余款支付余款支付时间：____年____月____日。4.3.3付款条件买方支付余款的条件：______第五章：房屋的交付与验收5.1交付条件卖方应确保房屋交付时满足以下条件：______5.2交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.3验收流程5.3.1验收标准买方应按照约定的标准对房屋进行验收。5.3.2验收异议买方在验收过程中发现问题，应在____天内提出书面异议。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1权利卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1权利买方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋所有权。6.2.2义务买方应按照约定支付房款，并妥善使用和维护房屋。6.3双方的共同义务6.3.1合同履行监督双方均有权监督对方履行合同义务。6.3.2合同变更协商双方应就合同变更事项进行友好协商。（正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义7.1.1卖方违约情形卖方未按照合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。7.1.2买方违约情形买方未按照合同约定的时间支付房款，或支付的房款金额不符合约定，视为违约。7.2违约的处理方式7.2.1违约通知违约方应在知晓违约情形后____天内书面通知对方。7.2.2违约补救违约方应在收到通知后____天内采取补救措施。7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。7.3.2赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同在履行过程中，双方协商一致可以变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的条件8.3.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3.2终止后果合同终止后，双方应根据实际情况进行权利义务清算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同履行产生的争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交至约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院争议解决的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3通知与送达10.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知。10.3.2送达地址卖方送达地址：______买方送达地址：______第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为：____年____月____日。第十二章：合同签署12.1签字栏卖方签字：______买方签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______12.4附件本合同附件包括但不限于以下文件