2024版民间房屋买卖合同范本

2024版民间房屋买卖合同范本合同编号：______________________甲方（卖方）：_______________________地址：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋信息1.1房屋坐落：_________________________________1.2房屋所有权证号：___________________________1.3房屋建筑面积：___________________________1.4房屋结构：_________________________________1.5房屋用途：_________________________________第二条交易价格2.1房屋总价（大写）：_________________________2.2交易价格包含的设施和装修：_______________第三条付款方式3.1乙方选择以下第_______种付款方式：(1)一次性付款。(2)分期付款。第四条付款期限4.1乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：_______元，于合同签订之日起_____天内支付。第一期房款：_______元，于_______年______月______日前支付。……第五条房屋交付5.1甲方应于_______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋状况。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2产权过户所需费用由_______方承担。第七条税费承担7.1本次交易产生的税费，由_______方承担。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付房款总额_____%的违约金。8.2如乙方逾期付款，应按日支付未付款项_____%的违约金。第九条免责条款9.1不可抗力导致的责任免除按照相关法律规定执行。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经双方签字盖章，不得擅自变更或解除。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：________________________________请注意，以上合同文本仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十三条房屋现状确认13.1双方确认房屋现状，包括但不限于设施设备、装修状况等。第十四条房屋交付标准14.1甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构安全。附属设施设备齐全且功能正常。第十五条房屋质量保证15.1甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起不少于_______年。第十六条房屋交接16.1房屋交接时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及交付物品。第十七条房屋的使用与维护17.1乙方应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构。第十八条房屋的维修责任18.1房屋交付后，日常维修由乙方负责。如房屋存在质量问题，由甲方负责维修。第十九条房屋的改建与装修19.1乙方对房屋进行改建或装修，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。第二十条合同备案20.1本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地房地产管理部门备案。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证书复印件。房屋平面图及结构图。房屋交付标准说明。房屋交接单样本。房屋维修及质量保证书。房屋使用与维护指南。双方身份证明文件复印件或营业执照。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。乙方逾期支付房款或违反房屋使用与维护规定，视为违约。违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施移交给乙方。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。房款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并在约定时间内补齐。产权过户问题：双方应共同配合，确保产权顺利过户。争议解决：双方应首先通过协商解决争议，协商不成时