2024商品房预售合同

2024商品房预售合同合同编号：___________签订日期：___________签订地点：___________甲方（开发商）：___________地址：___________联系电话：___________乙方（购房者）：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，乙方有购买商品房的需求，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，就商品房预售事宜达成如下合同：第一条房屋概况1.1房屋位置：___________1.2房屋建筑面积：___________1.3房屋户型：___________1.4房屋结构：___________1.5房屋用途：___________第二条房屋价款2.1房屋总价款：___________2.2房屋价款支付方式：___________2.3房屋价款支付时间：___________第三条预售条件3.1甲方保证已取得商品房预售许可证，并符合相关法律法规的规定。3.2甲方应向乙方提供房屋的详细资料和相关证明文件。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付标准：___________4.3房屋交付条件：___________第五条质量保证5.1甲方保证房屋质量符合国家及行业标准。5.2房屋质量保证期限：___________5.3房屋质量保证范围：___________第六条配套设施6.1甲方应保证房屋所在小区的配套设施完善。6.2配套设施包括：___________第七条装修标准7.1如房屋为精装修，甲方应提供装修标准和材料清单。7.2装修质量保证：___________第八条产权办理8.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。8.2产权办理费用：___________第九条违约责任9.1如甲方未按期交付房屋，应支付违约金：___________9.2如乙方未按期支付房款，应支付违约金：___________第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方可协商一致对合同内容进行修改或补充。第十二条法律适用12.1本合同的解释、适用及争议解决均适用_______法律。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：___________乙方（签字）：___________甲方盖章：___________乙方盖章：___________（注：以上合同内容为模板，具体条款需根据实际情况进行调整和填写。）正文结束。第十四条附件14.1本合同包含以下附件：附件一：房屋平面图及户型图附件二：装修标准及材料清单附件三：配套设施说明附件四：房屋交付标准说明附件五：预售许可证复印件14.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定时间交付房屋乙方未按合同约定时间支付房款任何一方违反合同中规定的保密条款或未履行合同义务15.2违约认定应由双方协商一致或由仲裁机构根据合同条款进行。第十六条法律名词及解释16.1“商品房预售”指甲方在房屋建设过程中，向乙方出售尚未完工的房屋。16.2“房屋交付”指甲方将房屋实际占有权转移给乙方的行为。16.3“产权办理”指将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下，完成法律手续的过程。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行过程中遇到的问题应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，可依据合同条款采取以下措施：重新协商房屋交付或价款支付的具体条件寻求第三方专业机构进行房屋评估或法律咨询采取法律途径解决争议17.3对于重大问题，双方可共同寻求第三方专业机构的意见。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：商品房预售住宅、商业、办公等不同用途的房屋买卖精装修房屋的预售18.2双方应确保合同条款适用于交易的具体场景，并根据需要进行适当调整。附件一：房屋平面图及户型图提供房屋的详细平面图和户型图，标明房屋的具体位置、尺寸和结构。附件二：装修标准及材料清单详细列明房屋的装修标准和使用的材料，包括品牌、型号、规格等。附件三：配套设施说明提供房屋所在小区的配套设施说明，包括公共设施、绿化、交通等。附件四：房屋交付标准说明明确房屋交付时的标准，包括房屋的装修状况、设施设备等。附件五：预售许可证复印件提供甲方的商品房预售许可证复印件，证明甲方有权进行房屋预售。违约行为及认定违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释合同中使用的法律名词，如“商品房预售”、“房屋交付”、“产权办理”等，均有其特定的法律含义，双方应根据合同条款和相关法律规定进行理解和适用。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，双方