2024版二手房改房买卖合同

2024版二手房改房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于条款：甲方是位于_______的房产的合法所有者，拥有对该房产的完全处置权。乙方愿意购买甲方上述房产，并已充分了解该房产的所有情况。第一条房产描述1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产结构：_______1.4房产性质：二手房改房1.5房产权属证明编号：_______第二条交易价格2.1双方同意房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币_______元（￥_______），于本合同签订之日起_______个工作日内支付；首付款：人民币_______元（￥_______），于_______支付；余款：人民币_______元（￥_______），通过_______（如银行贷款等）方式支付。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后的_______个工作日内，将房产及相关权属证明交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房产结构安全，附属设施设备完好。第五条权属转移5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让。6.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房过程中的义务。第七条违约责任7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违约，无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方可协商一致，对合同内容进行变更或解除。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2双方可就未尽事宜另行签订补充协议。第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件清单13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房产权属证明文件副本；附件二：房产平面图及详细说明；附件三：甲方的身份证明文件；附件四：乙方的身份证明文件；附件五：房产评估报告；附件六：双方约定的其他文件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产或房产权属证明；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同中的保证与承诺。14.2违约行为的认定应根据合同条款和实际情况，由双方协商确定或依法认定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释。15.2对于合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可寻求第三方专业机构进行调解。16.3若调解无效，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下所有应用场景：甲方为自然人或法人出售的二手房改房；乙方为购买二手房改房的自然人或法人；双方均为中华人民共和国境内的合法民事主体。17.2无论甲方或乙方的主体性质如何，均应遵守本合同约定。附件一：房产权属证明文件副本应包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并由甲方签字确认。附件二：房产平面图及详细说明应详细标注房产的各个部分，包括但不限于居住区、公共区域、共用设施设备的位置等。附件三：甲方的身份证明文件甲方应提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。附件四：乙方的身份证明文件乙方应提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。附件五：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。附件六：双方约定的其他文件双方可根据实际情况，协商确定需要添加的其他附件。违约行为及认定细则违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，双方应本着公平、公正的原则进行认定。对于违约行为的认定结果，双方应书面确认，并作为解决争议的依据。法律名词解释合同中涉及的法律名词，双方应根据最新法律法规进行解释和理解。对于法律名词的解释，双方应保持一致性，避免因理解差异产生争议。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，双方应积极沟通